【大紀元2016年12月24日訊】（大紀元記者林雪多倫多編譯報導）房價不斷的攀升使23歲的希爾弗（Nicole Silver）被迫改變購房計劃。為了省下錢，希爾弗一直在家裡住了幾年，她原準備在今年秋花 6～ 7萬加元首付買一套公寓。但她很快發現，就連公寓的價格也超出了她能承受的範圍。她說，如果她能早一點點買房，比如在幾個月前，也許還能夠買得起，現在每個月價格都在升，她越來越買不起房了。
據CBC報道，希爾弗是多倫多地區營銷和公共關係專業人士。雖然她現在仍然密切關注著房市，但她說或許以後只能租房住。她雖然不想付房租住在別人家裡，但她不得不面對現實。
瑞爾森大學社會學助理教授羅爾瓦根（Heather Rollwagen）說，擁有住房對許多加拿大人來說很重要，因為傳統上他們認為那是一種經濟保障，他們認為租房不可靠。
但羅爾瓦根認為，即使買了房也不見得就更有經濟保障， 特別是對於低收入者來說，他們需背負大額債務，因此如果利率出現上升，他們就容易受到影響。羅爾瓦根稱，在未來10年或15年里，他想看看，千禧一代會怎樣推動一種觀念的變化，就是一個人是否非得擁有住房，因為他們是真正開始選擇退出房市的群體。
到郊區買房
今年早些時候，莫里森（Meghan Morrison）和她的未婚夫做出了一個艱難的決定，為了實現他們住上獨立屋的夢想，他們寧願每天在通勤上多花兩個小時，在多倫多郊區買房。
夫婦倆本可以在多倫多地區購買一套公寓，他們都在該市工作，但莫里森說他們想要更大的生活的空間。現年26歲的莫里森稱，他們看了多倫多的一些新公寓，600平方英尺（55.74平方米）面積就要40萬元，令人咋舌。
在1月份，這對夫婦將搬進他們在安省巴里買的一棟兩層樓房，這棟房子有雙車庫，房屋周邊還有圍欄，這樣他們的法國鬥牛犬可以在圍欄內自由玩耍。莫里森說，做出這個決定非常艱難，他們思想鬥爭了很久，最後還是決定寧願住遠點，也不買公寓。
房市地區間差異之大前所未見
隨著多倫多，溫哥華及其周邊地區的房價不斷攀升，許多首次購房者被迫遷出城市，或被迫放棄擁有住房的夢想。但在盛產石油的省份，如亞省，薩省和紐芬蘭， 原油價格暴跌阻礙了經濟增長，房地產市場則是完全不同的一種景象。
地產公司Royal LePage總裁索珀（Phil Soper）表示，目前亞省的房市銷售量比長期平均水平下降了約20％。現在房市地區間差異之大，他前所未見。有的房市今年是自大蕭條以來最艱難的年份之一，而有的房市卻因為過熱，政府不得不介入干預，以免房市繼續升溫。
卑詩及安省助首次購房者入市
由於政府推出的新規，包括溫哥華對國外買家徵收額外的15％新稅，和聯邦政府推出更嚴格的房貸條規，對房屋市場的影響將開始體現，加拿大帝國商業銀行（CIBC）副首席經濟學家塔爾（Benjamin Tal）預測，多倫多和溫哥華房市明年會進一步減緩。
在卑詩省及安省，兩省府新近還推出一些措施，幫助首次購房者進入房市。
卑詩政府推出了一個計劃，給首次購房者提供一項貸款幫助，以助其入市。這些貸款在前五年是免息且不用償還本金。安省將從2017年1月1日起，將首次購房者獲得的退稅額上限由2,000元提高至4,000元。
索珀說，預計大多地區GTA的房價增長會放緩，而溫哥華地區的價格可能會下滑，但在亞省和其它石油省份，房市可能會有溫和增長。
塔爾說，渥京在10月推出的新房貸規則要求所有投保的房貸申請者都要接受壓力測試，這很可能導致一些潛在買家只能繼續租房住。租賃市場會變得更為緊張。
責任編輯：文芳
