【大纪元2016年02月04日讯】（大纪元记者李宜庭香港综合报导）大批豪宅新盘部署新春后出笼。新世界（00017）旗下清水湾傲泷日前率先上载楼书至物业网站；九龙区何文田豪宅区，新地天铸II、嘉里常盛街项目及长实君柏共1,928伙，昨同日公布部署。4盘涉2,608伙，新盘抢客战一触即发。
何文田豪宅区3个新盘以中、大型单位为主，料主攻家庭及换楼客市场，九龙豪宅抢客战相当激烈。
长实君柏全属4房双套房
长实地产（1113）投资董事黄思聪表示，马头角君柏项目合共提供228伙，全属4房双套房单位，当中逾八成单位设有家庭厅，项目最快本周上载楼书，料于中国新年后开放示范单位及公布价单。
黄氏形容，近期豪宅市场稳健，楼价可以“抗地心吸力”，故对未来豪宅市场有信心。对于九龙区多个豪宅新盘有机会同期开售，他认为，各个新盘定位及目标客源不同，强调君柏有独特优势，不担心会出现竞争。
新地“天铸”II下月开售
新地（00016）副董事总经理雷霆在新闻发布会表示，旗下何文田“天铸”II将于下月初开售，预料中国新年后开放示范单位及派发楼书。
新地代理助理总经理胡致远表示，第二期的单位面积较大，全属3房及4房间隔，当中45%为4房连双套房及“L形”客厅设计。“天铸”II由4座住宅组成，共271伙。
对于多个豪宅新盘都计划在中国新年后开售，雷霆表示，对“天铸”有信心，而其它行家楼盘各有卖点，同时间推盘相信可唤起豪宅买家的注意力，预料各个新盘都会录得理想销情。
雷霆并表示，现时经济向好，市民工资仍有上调，预计今年按揭利率仍维持颇低水平，楼市及楼价将维持平稳。另外，他不回应会否入标竞投大埔荔枝山山塘路住宅地皮。
嘉里年中前推“皓畋”
嘉里建设执行董事朱叶培表示，旗下何文田常盛街28号住宅项目命名为“皓畋”，正申请预售楼花同意书，料最快3月至4月获批，年中前推出。
朱叶培表示，“皓畋”设有9座，共提供1,429伙，预期在2017年第四季交付。项目约85%为2房及3房单位，总市价介乎200亿至300亿元。首张价单料约300伙，预料投资者和自住买家各占一半。
朱叶培表示，对于同区多个项目陆续发展出售，他表示，每块地各有特色，定位不同，可凝聚注意力。至于楼市前景，他认为，中国新年后料外围因素可稳定，料豪宅市场平稳，中小型单位楼价单位数跌幅，楼价不会大跌。近期二手成交疏落，他认为，政府应留意压力测试方面要求。
对于大埔荔枝山山塘路住宅地皮由于司法复核问题，截标日期由去年11月底延至本周五。朱叶培表示，正研究是否入标，但提到若地皮涉及官司，前景相对不明朗，公司入标意欲较低。他又承认，近期市况的确会影响发展商短期投地心理，强调嘉里投地一向谨慎。
清水湾傲泷主打 3至4房
由新世界发展的清水湾低密度住宅傲泷，日前上载楼书至物业网站。主打3房及4房户，据统计料占单位总数逾八成，另设大量特色户及复式或三复式，共提供680伙。
项目邻近香港科技大学，总楼面面积约72万方呎，连逾34万5千方呎会所及园林面积，属区内历年最大规模低密度新盘。◇
责任编辑：李薇
