【大紀元2016年08月11日訊】（大紀元記者李平多倫多編譯報導）一段看上去像是投資機會良好的地產視頻廣告，卻與溫哥華城市規劃不符。該廣告屬實或涉誤導？監管部門已展開調查。
據《多倫多星報》報導，今年年初，卑詩省Goodman Report房產經紀公司在Youtube網站上公開一段廣告視頻，展示溫哥華第58大道東3240號總面積計6.58公頃的一塊叫Southview Gardens的地皮。
廣告說，這塊地皮用於開發16幢出租鎮屋和公寓，其中多數單元為3臥和4臥，年出租收入可達142萬加元，是可遇不可求的未來再開發機會，歡迎有興趣的買家趕快下訂金。廣告還說，這塊地皮市府規劃是，可建公寓、鎮屋、老人和政府福利房、零售、服務、娛樂、加油站、公園、教堂和學校。
市府：再規劃不可能
然而，根據1970年代溫市制定的土地使用政策，視頻中的這塊地皮，已經被指定用於出租住房開發，同時還是CD-1統一規劃中的一個組成部分，其他規劃還包括附近的Champlain購物中心，無法作進一步開發。也就是說，視頻中所說的未來再開發機遇，根據溫市現有規劃和政策，根本就不可能。
為此，卑詩地產委員會（RECB）對視頻展開調查，卑詩金融機構委員會（FICOM）地產督察羅渣士（Carolyn Rogers）女士已代表卑詩房產監管獨立顧問小組（IAG）向溫市議會提交報告，溫市議會也已就這類誤導性的房產營銷廣告做法到底誰負責一事進行討論。
羅渣士說，FICOM知道公眾很擔心這一亂象，地產委員會在IAG報告後加強了對此亂象的關注，並安排與市議會討論，並已展開調查，希望能共同更好保護公眾知情權。
市議會溫南規劃助理主管海德（Susan Haid）女士也說，視頻中所說的再開發規劃，不符合市府關於該區的前景規劃，也不符合市府出租住房庫存開發計劃，對於該區再規劃，市府不予考慮。視頻打出的廣告，完全與市府政策和規定相違背。即使規劃有變動，也需要制定一項重大社區計劃，啟動正式規劃程序，但目前市府沒這方面打算。
房產公司信誓旦旦
但Goodman Report（GP）堅持認為，他們做了盡職調查，市議會這麼說只是障眼法，試圖將關注從最近圍繞溫市出租住房庫存一事的爭議中拉開。GP負責人古德曼（Mark Goodman）說，GP多年來一直定期公布地產行業方面的報告，市議會不喜歡，覺得技不如人很丟臉。
GP律師在聲明中還說，根據截至目前收到信息，市議會未收到任何有關此事方面的投訴。古德曼還說，公司一直與市府有溝通，市府從未就該廣告發布內容表示過任何疑議，廣告也不說馬上就能拆除重建，只是說未來有再開發前景，開發商買得正是這個，都是想買下Southview Gardens作為未來出租投資機會。
GP創辦人戴衛（David Goodman）說，對每個有興趣的買家，公司都非常透明，要他們向市府詢問更多規劃政策細節。廣告中沒說這塊地皮屬開發地皮，只說是有未來再開發前景。坦率一些說，半個溫哥華都有未來再開發可能。市府這次說擔心，是因為過去6、7年來，公司一直批評市府房屋政策退化，不注重出租房產開發，觸動了它的痛處，因此想來個下馬威。
Reliance Properties開發公司表示，當年公司對Southview Gardens項目的確很感興趣，但後來出於謹慎考慮，不想在這種規劃重大問題上被誤導，決定放棄，還是聽當前市府意見更妥當。儘管如此，該地皮未來再規劃也不是不可能，畢竟近年溫市為跟上人口增長需求，對好幾個大區進行了再規劃。
責任編輯：文芳
