【大紀元2017年11月29日訊】（大紀元記者周行綜合報導）溫哥華市為了抑制火熱房市推出的住房空置稅，使一些豪宅屋主感到為難。這些大屋不容易出租，但空置稅按物業價值徵收，數額巨大。
溫哥華市政府開宗明義，徵收住房空置稅是為了增加租房市場的供應量，解決住房危機問題。這個今年開始徵收的空置稅的前提條件是，住宅物業空置超過半年，稅額是每年按物業市值估價的1%計算。
問題是，如果物業的估價是5,000萬加元，空置稅將是50萬元。按加拿大房地產協會公佈的數字，目前加拿大全國的平均房價約為49萬元，也就是說，1年的空置稅款，足以買到一套平均價格的住房。
據Metronews披露的政府文件，律師行Gowlings WLG的律師費爾雷（Peter Fairey）於2016年12月給溫哥華市政府寫信，稱他的律師行擔心，該稅可能對高端房屋業主造成過大的影響 ，並建議政府對價值1,500萬及以上的物業免除空置稅。
費爾雷提出的理由是，出租5,000萬的房子無助於緩解溫哥華的房屋短缺問題，因為需要租房的人，會連這房子的運營和人工開支都付不起。另外，這樣的房子不但已經支付了可觀的地稅，而且僱傭了全職工人負責維護和日常操作，因為這些房子有許多複雜的操作系統和功能。房子的主人通常每年在這裡住幾個月，這不是他們的主要居所。
不過，溫哥華市政府沒有接受這建議。市府給費爾雷的回應是，這空置稅是針對整棟物業的，只要這物業中有附屬的小屋出租，整棟物業就不用繳納空置稅。
今年5月，費爾雷就此給市政府回信稱，他們有一名客戶出租物業後，帶來了很大的不方便。
溫哥華市政府要求，每個住宅物業的業主每年都要提交一份物業狀況聲明，以確定其房產是否需要繳空置稅。來自空置稅的淨收入，將用來投資經濟適用住房。
責任編輯：文芳
