【大紀元2017年07月04日訊】（記者秦宛一編譯報導）地產公司Barclay Street Real Estate日前發表報告稱，卡城市中心商業寫字樓的高空置率對中心地帶零售市場造成衝擊。
油價市場的低迷，導致眾多能源公司不得不搬離卡爾加里。這也使卡城市中心的商辦大樓空置率在去年一度超過20%。目前商業中心區空置率雖已下降至10.8%，但仍超過卡爾加里總體平均空置率3%。
另據加拿大咨議局（Conference Board of Canada）評估，將在今年年底開放的兩座新辦公樓，或使卡城中心空置率再度飆升至27%。
辦公樓的持續空置導致定期出入市中心的人群減少，從而對中心地帶的零售市場造成衝擊。
「辦公樓的空置對服務產業影響很嚴重，Stephen Avenue上很多餐館現在仍門可羅雀。」 Barclay Street上的一位商家Amy McGregor表示。對於該地段的前景她並沒有很大信心，「除非油價回升，或區業主能提供新的租賃條件吸引新的商家，空置率很難下降，甚至有可能繼續扶搖直上。」
Retail Insider的主編Craig Patterson則表示，卡城市中心既非旅遊區，也不像溫哥華有大量常住居民，故而零售市場很大程度依賴於上班一族的消費。他提議，市中心商家們需要更新穎和靈活的經營思路。「比如可利用現有場地資源對一些新品牌、新概念進行短期的創意推廣。」
市政府將注資$1,000萬
據Calgary Herald報導，卡爾加里市議會已批准注資$1,000萬，創立經濟建設投資基金（Economic Development Investment Fund）, 用於市中心商業建設，幫助解決辦公樓空置問題。
同時, 為促進零售業的發展市政府決定建立市中心企業基地（Centre City Enterprise Area），從而減少空置房屋企業開發的繁文縟節，提高靈活性。
市郊購物中心客流穩定
卡爾加里市中心以外的幾個大型購物中心並未受油價低迷影響，依舊表現良好，保持了競爭優勢。例如位於南部的奇努克中心（Chinook Centre），自2014年美國奢侈品牌諾德斯特龍（Nordstrom）入駐以來，吸引了大量客流。另一美國奢侈品連鎖店薩克斯第五大道（Saks Fifth Avenue）也將在2018年入駐Chinook Centre，有望吸引更多顧客進店消費。
責任編輯：王惟真
