【大紀元2018年10月24日訊】（大紀元記者李平多倫多編譯報導）受海外買家稅影響，多倫多和溫哥華今年高端獨立屋銷量下跌，豪華共管公寓銷量上升。
豪宅銷量大跌
據CTV報導，Re/Max地產經紀公司年度報告顯示，多倫多和溫哥華100萬元～200萬元（加元，下同）價位的獨立屋今年銷量比去年大跌35%，200萬元～300萬元價位的豪華獨立屋分別跌50%和22%，300萬元以上價位的豪宅銷量分別跌44%和45%。
報告表示，安省和卑詩省的海外買家稅，加上卑詩省300萬元以上豪宅的物業轉讓稅和學校稅均上漲，使得豪宅買家焦頭爛額。
Re/Max安省與大西洋省業務區域主管兼執行副總裁亞歷山大（Christopher Alexander）表示，政府遏制房市的新規加上海外買家稅，以及按揭收緊，都直接衝擊豪宅市場。此外，今年全國房市降溫，也使得豪宅買家多持觀望態度。
豪華公寓銷量升
報告說，與豪宅市場大幅降溫相反的是，豪華共管公寓低端市場銷量上升，主要原因是千禧代有父母遺留家產置業，以及嬰兒潮一代開始陸續大房換小屋。
亞歷山大說，共管公寓受嬰兒潮青睞，是因為價格划算，尤其是大城市。許多嬰兒潮一代，孩子長大成人外出求學或獨立，無需住太大的房子，把手中獨立屋賣掉可套大筆現金，再在市區買套豪華公寓，不僅能剩不少錢，還能享受都市生活帶來的舒適和便利。
在多倫多和溫哥華，100萬元也買不到像樣的豪宅，但花同樣的錢，在四季酒店、香格里拉或麗思卡爾頓買套小公寓，就能享受酒店似的豪華設施和便利。
報告說，多倫多和溫哥華100萬元～200萬元豪華公寓今年銷量分別比去年上升2%和6%，卡爾加里同一價位的共管公寓銷量上升3%，維多利亞更是飆升19%。截至目前，多倫多今年出售的最貴共管公寓售價1,150萬元，溫哥華出售的最貴共管公寓售價為1,170萬元，比去年870萬的最貴公寓整整高出34%。#
責任編輯：文芳
