紐約春季房產旺季，您準備好了嗎？

春季紐約房產旺季四月開始,需做好充分準備。（BHHS紐約地產提供）

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【大紀元2018年03月28日訊】臨近紐約春季房地產交易黃金季節，不管您是要買房還是賣房，一定要確保自己做好充分準備！安排好您優先考慮的要素、財務資料以及您信任的地產經紀人，購得夢想家園或以理想售價出售房子就事在必成。

我們採訪了投資大師巴菲特旗下的紐約房地產公司，波克夏·海瑟威地產紐約分公司（Berkshire Hathaway HomeServices New York Properties）的置業專家中的四位佼佼者，他們給當下春季購房、賣房者有八條建議。

購房竅門：

一. 了解美國近期稅法改革對您財務決策的影響，與您的會計師、理財顧問及持照地產專家一起評估不同購房策略的優越之處。很多買家通常認為房產交易沒有變化，但您通過評估就會處於更加有利條件。因為對各種變數了然於胸而更自信，從而找到更理想的交易。

二. 問您的地產代理人要一份可靠貸款專家以及地產律師名單是非常明智的。選擇有信譽的經紀人，因為他們與頂級專家團隊的合力服務會使您無往而不勝。

三. 今春如果您在紐約發現了一處特棒的投資物業或自住房產，要知道您很可能不是唯一有興趣的買家。比如我的一個客戶是買家，最近就經歷了一場艱難的競買，最終獲勝買到了中意的房子。事後賣方經紀告訴我們，選中我們的部分原因，是除了財務資料外我們提供了買家其它獨特的東西。

四. 把您所有文件準備齊全。紐約的一切都可能會超速推進，所以備好您的所有文件（貸款預審批准書、稅務報表、財務詳單、銀行對帳單等），這樣當您一發現中意的房子，就可以立即出手。

五. 在購房旺期掛牌出售您的房產，甚至可以再早一些。紐約的春季購房旺期是四到六月。您會收穫一大批潛在的買家，甚至可能出現多個買家搶購您房子的局面，這樣容易以較高的售價售出。

六. 乾淨、簡約、去個性化，加上中性色調的全新粉刷，會使您的房子更具吸引力。佈置一些植物，會使房子看起來更清新、更爽心悅目。例如，桃百合會使任何房子看起來都更亮麗出彩！而且這個美麗花種只需要極少的光線和正常澆水，維護簡便。

七. 想一個獎勵辦法使您的房子與眾不同。這個獎勵可以非常小，比如允許買方在一個既定日程之外的日子搬進來，或者是給買家靈活選擇日期來完成交易。小小的便利對您可能沒有什麼影響，但對有些買家頗有意義。

八. 一定要給房子正確標價。有經驗的地產經紀人對市場把持更準確，會在全面的市場比較分析之後，給您的房子制定一個準確的價位。房子賣得慢的主要原因一般都是它們的定價不合理。

「我會想要和資金實力毋庸置疑、信譽良好的公司合作。我想您找不到一家其它公司有而波克夏·海瑟威地產公司不具備的服務品質。」

——華倫·巴菲特，波克夏·海瑟威公司董事長兼首席執行官

如上八條春季購房、賣房建議由下面四位波克夏·海瑟威地產紐約分公司持照經紀人提供：

註冊地產經紀伊琳娜 Irina Shmeleva

註冊地產經紀美雪 Michelle A. Giannone

註冊地產經紀達伊 Daija Arias

註冊地產經紀安妮 Anne Flanagan

更多波克夏·海瑟威地產紐約分公司的詳細信息，請登陸：

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