【大紀元2018年03月06日訊】（大紀元記者清心澳洲墨爾本編譯報導）在墨爾本購房，選擇兩居室獨立住宅（House），可以比購買三居室獨立住宅節省幾十萬澳元。兩居室和三居室獨立住宅差價最高的區是墨爾本東南部的布萊頓（Brighton）區。
據澳洲新聞網（news.com.au）報導，維州房地產研究院（Real Estate Institute of Victoria，簡稱REIV）的最新數據顯示，墨爾本有六個區兩居室和三居室獨立住宅的中位價相差超過50萬澳元。
在截至今年1月份的12個月裡，墨爾本排名前20的城區中的這兩類房屋差價都超過了32.95萬澳元。
在受人青睞的布萊頓區，三居室獨立住宅的中位價比兩居室的高出68萬澳元，是差價最高的區。
在莫爾文（Malvern）、阿爾伯特公園（Albert Park）、南墨爾本（South Melbourne）、霍桑東區（Hawthorn East）和南亞拉（South Yarra）區，這兩類房屋的差價高達50萬澳元。
查斯頓（Chadstone）區兩居室獨立住宅的中位價為71.35萬澳元，比三居室少了39.8萬澳元；肯辛頓（Kensington）區兩居室獨立住宅的中位價為95萬澳元 ，比三居室低34.5萬澳元。
REIV總裁辛普森（Richard Simpson）認為，要想進入那些房價高昂的城區，購買小一些的住房是一個理想的切入點，否則那可能是遙不可及的。
他說：「在過去一年中，兩居室住宅一直是表現最佳的房產類型之一，特別是在墨爾本內城區，房屋中位價上漲幅度已超過15％。」
雖然在絕大多數頂級城區購買兩居室獨立住宅，買家仍然需要支付平均七位數的差價（相當於購買三居室獨立住宅），但兩居室獨立住宅仍為更實惠的選擇。
在以下城區買房，選擇兩居室可省很多錢：
| 城區 | 兩居室中位價 | 三居室中位價 | 價差 |
|---|---|---|---|
| 布萊頓（Brighton） | 157.7萬澳元 | 225.8萬澳元 | 68萬澳元 |
| 莫爾文（Malvern） | 152.5萬澳元 | 216.5萬澳元 | 64萬澳元 |
| 阿爾伯特公園（Albert Park） | 150.7萬澳元 | 213.7萬澳元 | 63萬澳元 |
| 南墨爾本（South Melbourne） | 116.7萬澳元 | 174.5萬澳元 | 57.75萬澳元 |
| 霍桑東區（Hawthorn East） | 133.5萬澳元 | 187.5萬澳元 | 54萬澳元 |
| 南亞拉（South Yarra） | 143.2萬澳元 | 193.5萬澳元 | 50.25萬澳元 |
| 考菲爾德南區（Caulfield South） | 110.4萬澳元 | 159.95萬澳元 | 49.1萬澳元 |
| 墨爾本港（Port Melbourne） | 124.75萬澳元 | 173.62萬澳元 | 48.875萬澳元 |
| 莫爾文東區（Malvern East） | 131萬澳元 | 171.85萬澳元 | 40.85萬澳元 |
| 丘爾（Kew） | 135.5萬澳元 | 176萬澳元 | 40.5萬澳元 |
| 查斯頓（Chadstone） | 71.35萬澳元 | 111.15萬澳元 | 39.8萬澳元 |
| 埃爾伍德（Elwood） | 137.1萬澳元 | 176.8萬澳元 | 39.7萬澳元 |
| 里士满（Richmond） | 111.5萬澳元 | 149萬澳元 | 37.5萬澳元 |
| 溫莎（Windsor） | 115.5萬澳元 | 152萬澳元 | 36.55萬澳元 |
| 肯辛頓（Kensington） | 95萬澳元 | 129.5萬澳元 | 34.5萬澳元 |
| 普拉蘭（Prahran） | 133.75萬澳元 | 168.25萬澳元 | 34.5萬澳元 |
| 聖基爾達（St Kilda） | 119.1萬澳元 | 153.5萬澳元 | 34.4萬澳元 |
| 阿莫代爾（Armadale） | 167.45萬澳元 | 201.25萬澳元 | 33.8萬澳元 |
| 北墨爾本（North Melbourne） | 115萬澳元 | 148萬澳元 | 33萬澳元 |
| 克利夫頓山（Clifton Hill） | 110萬澳元 | 142.95萬澳元 | 32.95萬澳元 |
數據來源：維州房地產研究院，截至今年1月的12個月
責任編輯：李欣然