【大紀元2018年05月18日訊】（大紀元記者周行多倫多綜合報導）安省政府去年4月底在多倫多及附近地區實施15%的外國買家稅後，房市的外國買家比例大幅下跌，也拖累了整個房市。不過，有跡象顯示，中國買家對多倫多的興趣正在回升。
安省政府財廳的數據顯示，在多倫多，去年5月份出售給外國買家的房產佔總房產銷售數量的比例是7.2%，在今年2月底為止的3個月裡，這比例變成了2.5%。約克區則從9.1%下降到3.2%。
對多倫多房產咨詢量上升
國際房地產網站居外（Juwai.com）最近做的一項分析結果顯示，中國潛在買家對多倫多房產的諮詢量，在外國買家稅實施後的2個月內，下降了一半，但在過去的2個月一直呈上升趨勢。
居外網首席執行官羅雪欣（Carrie Law）把去年的情況形容為像一個「跌落」的保齡球，在今年1月份跌至谷底。現在的情況，就像是那保齡球在回彈起來。
羅女士說，目前的上升趨勢是否會繼續，還是不能確定。按他們的預計，中國買家今年在多倫多買房產不會恢復到之前的水平，但會恢復到超過外國買家稅實施後的低谷水平。中國人仍希望在多倫多買房，他們希望在這裡讀書、工作及生養孩子。
雖然卑詩省和安省先後實施外國買家稅，卑詩省今年2月份還把15%的稅率提升到20%，按居外網中國人在海外買房的排位，加拿大仍排在第四位，第一至第三位分別是泰國、美國和澳大利亞。
多倫多房市前景看好
雖然在過去幾個月裡，多倫多房市大幅冷卻，但沒看到恐慌性拋售，按多倫多地產局公佈的數據，今年4月份通過地產局MLS系統售出的房產有7,792套，比去年同期下降了32.1％。不過，銷售數量下降的同時，新掛牌待售物業數量同比下降了24.8％，這顯示業主對房市前景有信心。
4月份平均銷售價格為804,584加元，比去年同期下降了12.4％，但主要是高價的房產價格下降，而公寓價格一直在上升。現在越來越多行家認為，目前房市受抑制，主要原因不是外國買家稅，而是房貸申請更難通過；多倫多地產局市場分析總監莫沙（Jason Mercer）認為，該地區房源仍然不足，等觀望政策變化的買家入市時，整體房價會恢復上升。
面臨省選的安省，沒有政黨提要調升外國買家稅率，倒是有政客提出考慮取消外國買家稅，以及提供更多土地來建住宅。
根據Financial Times Confidential Research的最新研究數據，56.8％的中國境外投資者將在未來2年將更多財富投在海外。羅女士認為，這些中國投資者考慮的應該是長期及穩定的目標，否則，他們不會來多倫多。
責任編輯：文芳
