【大紀元2018年08月20日訊】（大紀元記者李平多倫多編譯報導）加拿大房貸及住房公司（CMHC）數據顯示，越來越多業主把房子做多次抵押貸款。目前，全國有1成業主這樣做，其中近半居住在多倫多、溫哥華和蒙特利爾等3大城市。
全國再按揭貸款上升
多次抵押貸款人，有不同定義。根據CMHC定義，是指房子至少還有1個按揭未還完情況下，又拿房子再次做抵押貸款。上述數字中，還只包括再次抵押貸款後總體按揭債務上升10%以上的情況，也就是說，真實比例可能更大，即使不包括小額貸款，比例也高得多。
越來越多人拿同一幢房子多次抵押貸款。去年，拿未還清房貸的房子申請新抵押貸款數量，總計達14萬5,013宗，比前年上升4.16%，占全國所有貸款按揭15.12%，相當於全國10個現有房貸按揭中，就有1個做了再次按揭。
3大城市情況最嚴重
其中多倫多情況最嚴重，同一房屋多次抵押貸款全國比例最大。去年，多倫多共計2萬8,364個按揭房屋做了抵押貸款，比前年上升6.4%，占全市所有貸款按揭17.4%，市場比例比前年上升2.6%。該市多次按揭貸款無論是金額，還是占市場比例，都持續上升。
蒙特利爾再按揭貸款規模全國第2大。去年，蒙特利爾共計1萬8,270個按揭房屋做了抵押貸款，比前年上升4%，占全市所有貸款按揭17.4%，市場比例比前年上升2%。該市多次按揭貸款無論是金額，還是占市場比例，都持續上升。
溫哥華再按揭貸款規模全國第3大。去年，溫哥華共計1萬2,597個按揭房屋做了抵押貸款，比前年下降7%，占全市所有貸款按揭18.1%，市場比例比前年上升2.2%。該市再按揭貸款總額雖下降，但占按揭貸款比例上升。
債務本身雖不是什麼大問題，問題是，去年房價高峰期間，許多人拿貸款還沒還完的房子抵押貸款，一旦房價跌，這些人手頭現金可能不如預期的那麼多，一旦利率上升，情況會更糟，到時還貸成本更大。
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