【大紀元2019年01月12日訊】（大紀元記者李欣怡澳洲堪培拉編譯報導）為獲得聯邦政府資產回收政策的配套資金，首都行政區（ACT）政府在上半年內必須完成10處地產的出售和過戶工作。目前已有2處地產售出，但未過戶；還有2處地產在評標階段。
目前公寓市場低迷，政府急售地產或受損失，但地產業內人士認為這是杞人憂天。由於ACT地區人口增長迅速，房產空置率低，地產業內人士表示，ACT政府的待售地產會很快找到買家。
聯邦政府的資產回收計劃是，當州或行政區政府出售剩餘資產用於投資新基礎設施時，聯邦政府將依照資產售價的15%予以獎勵撥款作為配套資金。
根據2015年2月ACT政府與聯邦政府簽署的協議，資產回收政策的截止日期是2019年6月30日。為獲得剩餘的配套資金，ACT政府需要繼續出售10處地產，並在截止日期前完成所有售出地產的過戶手續。
ACT政府經濟發展署的發言人表示，ACT政府有信心售出這10處地產，繼續申請到聯邦政府的獎勵撥款。首都行政區已獲得聯邦政府的獎勵撥款額5200萬。
待售或未過戶的10處地產均位於很好的地段，如堪培拉城區的ACT衛生大樓（ACT Health building），迪克森（Dickson）區的救護車車站等。
澳洲國立大學從事經濟模型分析的副教授菲利普斯（Ben Phillips）表示，堪培拉房地產市場已出現供過於求。
他說：「統計局的數據顯示ACT地區的房租已經連續疲軟4-5年了。」
據房地產集團Domain公佈的統計數據，去年堪培拉單元房的中位價已經下降了1.7%，是過去15年內最差的表現。
但菲利普斯同時表示，這些數據不意味著ACT政府應推遲地產開發進度，「預測房地產市場將會怎樣很難，我的直覺是政府如在一年前出售這些地產會更好，但具體怎樣，誰也說不好。」
獨立房地產集團的項目規劃負責人希勒（David Shearer）表示，堪培拉住房供過於求的說法是「無稽之談」，因為澳洲房地產研究機構SQM調查（SQM Research）提供的數據顯示堪培拉的房屋空置率僅為0.9%。
希勒說，空置率這麼低表明房地產市場「非常不健康，是政策失敗的標誌」。
「堪培拉的出租房空置率顯示，房客很難租到房子，並且還在繼續惡化。」
希勒還表示，ACT政府是首都唯一有權提供土地的機構，「有完全調控市場的權力」，所以出售10處房產不是問題。
當問及為何近年在ACT地區投資物業的人數減少，希勒認為是ACT地區的高地稅所致，至於其它方面，如個人收入和房租等，都不是問題。
責任編輯：楊帆
