【大紀元2019年06月03日訊】（大紀元記者肖婕澳洲悉尼編譯報導）今年5月份澳洲首府城市的房價雖進一步下滑，但下滑幅度已降至全年最低，尤其悉尼、墨爾本房價的下跌速度放緩，推動了全澳房價呈現出穩定跡象。
據悉尼晨鋒報報導，房地產數據公司CoreLogic公司研究主管勞利斯（Tim Lawless）表示，儘管5月份房價下跌，但目前的房價已呈現出穩定跡象。
「這一改善主要是由於悉尼和墨爾本的房價下跌減緩，此前這兩大城市的房價跌幅是所有首府城市中最快的，」他說，「5月，悉尼房價下跌0.5%，墨爾本房價下跌0.3%，這是自去年3月以來，這兩個城市房價跌幅最小的一次。」
過去一個月，珀斯房價下跌了1%，布里斯本下跌0.5%。5月跌幅最大的是達爾文，那裡的房價下跌了3.2%。
房價上漲的唯一城市是霍巴特，但過去3個月，該市的房價仍下跌了0.4%。
CoreLogic週一公布的數據顯示，首府城市的住宅價格在5月份平均下跌了0.4%，是一年來降幅最小的。過去3個月，首府城市的住宅價格下跌1.7%；過去一年下跌8.4%。
過去一年，悉尼和墨爾本局部地區的房價下滑超過了14%。一些地區受到的衝擊相對要大得多。過去12個月，悉尼賴德（Ryde）的房價下跌了16.1%；該市西南區的房價也下跌了15%。墨爾本內東區和外東區的房價分別下跌了14.1%和12.7%。
目前，悉尼的獨立房中位價略低於87萬澳元。墨爾本的獨立房中位價為708,523元。
過去12個月，達爾文最便宜的10%的獨立房價格下降近11%，相比之下，達爾文最貴的房價已經下降了7.6%。自房市達到頂峰以來，該市房價已下跌了29.5%。
澳洲儲備銀行（RBA）將於週二召開月度董事會會議，市場和經濟師預計該行將降息25個百分點，這將是儲備銀行自2016年8月以來首次降息。市場預計，該銀行在今年晚些時候至少還會降息一次。
勞利斯表示，儘管利率很低，借款人仍很難獲得貸款。
「儘管利率降低、可貸款性的評估有所減少，但銀行對借款人的收入和支出的審查仍很嚴格。」他說，「全面的信貸報告使貸款機構能夠更好地了解借款人的財務狀況和總體債務水平，並根據借款人的收入情況，逐步減少對高債務水平借款人的接待。」
過去的一年，悉尼的住宅總價格下降了10.7%；自2017年年中房價達到峰值以來，下降14.9%。儘管如此，悉尼的房價在五年中仍上漲了19.4%。
過去一年，墨爾本的住宅總價格下跌9.9%，較2017年年末的峰值時期下跌11.1%，但該市的房價在五年內仍上漲了23.5%。
責任編輯：瑞木悅
