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【大纪元6月16日讯】数年前国内建商，为求资金活络，全面抢建，而因房地产的假性需求，造成房市供过于求，使得原本不振的房市更形雪上加霜；现今在政策上积极营造有利不动产的环境下，也激起房市的一线生机，由于政策上对不动产市场的一连串利多，国内的成屋及中古屋交易，已现缓步复苏现象。
据中时电子报6月16日报导，数年前国内建商，为求资金活络，全面抢建，而因房地产的假性需求，造成房市供过于求，使得原本不振的房市更形雪上加霜；但在政策上，包括优惠房贷利率、近期的土增税减半措施，如再加上未来开放外资、陆资投资国内不动产，同时若三通可以落实，对国内目前多数空置的成屋，应具去化效果。
事实上，由于政策上对不动产市场的一连串利多，国内的成屋及中古屋交易，已现缓步复苏现象。
根据信义房屋的统计资料显示，台湾地区成屋销售的平均天数，第一季为七○．五天，至五月分，已降至不到二个月；同时平均总价也由五七七万元，提高至六百万元；同时，平均单价由每坪十六万元，提升至十七万元； 可以解读为，民众对房地产市场的低迷程度，逐渐感到认同。
另外，力霸房屋市场调查结果显示，大台北地区的中古屋市场，首次购屋及换屋的比率，由四月份的五．八比四．二，在五月份则成为三．三比六．七，而在坪数需求上，也由原先的二十五至三十坪，提高至三十五至四十坪，平均总价也由四一六万元，提高为五六○万元，民众的购屋能力，相对提高。
近几年，国内新建案子相对减少，主要因过去盖的房子太多，旧的不去，新的不敢来，也使得成屋及中古屋市场，成为近年国内房市的主流。
而对于理财型或自住型的民众而言，力霸房屋襄理郑琴薇建议，可以留意通勤因素的便利性外，包括生活机能、空间规划及环境品质等因素，都可作为考虑方向。
郑琴薇表示，在大台北地区，捷运站附近的住宅，兼具上述优点，可以参考，但应以步行不超过十分钟，方圆在一公里以内的范围为佳；因距离捷运站太近，反而因噪音问题，影响生活居家的环境品质；此外，除了要考虑总价外，也必须考量通勤成本，如捷运的接驳问题等； 而这些地区包括新店、板桥、新庄、中永和等台北市副都会 心地区，已成最近成交重点区域。这些地区在不景气下，房价抗跌性亦高，而在景气转佳时，增值潜力自是大增。(http://www.dajiyuan.com)
