【大紀元2020年11月16日訊】（大紀元記者謝茹慧澳洲阿德萊德編譯報導）一份新公布的市場報告顯示，疫情改變了人們的生活和工作方式，也因此推高了對次發達地區的住宅需求。南澳南部和東南部次發達地區受益顯著，房價在六個月內強勁增長。業內人士表示，價格和生活方式是主要優勢。
據《廣告人報》（The Advertiser）報導，根據這份由REA集團編寫的《2020年全澳次發達地區房市觀察報告》（REA Insights Regional Australia Report 2020），疫情封鎖措施增加了遠程工作機會，對居家空間的需求相應更高，越來越多的人因此選擇遷居次發達地區。
報告數據顯示，在4-9月的六個月中，南澳東南區的甘比爾山（Mount Gambier）和墨累橋（Murray Bridge）區收到的來自首次購房者和投資者的諮詢量全州最高。強勁的需求也拉高了當地房價。該區住宅中位價在9月季度攀升了1.3%，達到31萬澳元。同期全州次發達地區總體房價上漲了4.7%，至22.5萬澳元。
房產中介連鎖Ray White集團的甘比爾山分店負責人加比瑞雷（Tahlia Gabrielli）說，東南區物業的高性價比是最大的亮點，在這裡同樣價格可以買到占地更大的物業，這對首次購房者來說十分有吸引力。
由於房價相對低廉，租金回報也很可觀，而且市場相對平穩，投資安全性高，因此也吸引了很多投資者。
她說：「相比其它區，這個區買房的價值高很多，人們已經意識到他們不需要居住在大城市，他們想要開放的空間和後院。」
在首次購房者中不乏當地很多離家上大學的年輕人，但因疫情很多人可以在家遠程上課，這也促使他們留在家鄉，因此選擇在當地購房。
報告還顯示，在截至9月的半年中，南部歷史小鎮埃利奧特港（Port Elliot）和古瓦海灘（Goolwa Beach）的平均每套物業網上瀏覽量位居全州最高，分別達到3715次和3676次。
埃利奧特港也全州長期增長最強勁的地區之一。在2000年9月至2020年9月的20年間，該鎮中位價上漲近4倍，至48.2萬澳元。
當地中介公司Harcourts South Coast的負責人福德（Mark Forde）表示，該區一直深受度假者青睞，不過疫情後隨著遠程工作機會增多以及國際旅行的無限期推遲，越來越多的人選擇到這裡定居或週末度假。
他說，南部沿海區的房價自2014年起就一直在小幅穩定增長，在過去2-3年對海景物業的需求明顯上升，「純淨優美的海岸線，加上距阿德萊德市中心僅一個多小時的車程，都增加了吸引力。」
他還說，目前的歷史低利率，以及聯邦政府為刺激疫情後經濟實施的建房補貼（HomeBuilder grant）也使得當地物業和空地成為香餑餑。「我們最近剛售出好幾套尚未建成的期房，買家來自悉尼。」
REA集團《2020年全澳次發達地區房市觀察報告南澳數據》
| 2020年4月至6月平均網上瀏覽量最高地區 | ||
| 城區 | 中位房價 | 平均每套物業瀏覽量 |
| Port Elliot | $482,500 | 3715 |
| Goolwa Beach | $317,500 | 3676 |
| Cockatoo Valley | $645,000 | 3110 |
| 2020年4月至6月首次購房者問詢量最高地區 | ||
| 城區 | 物業類別 | 中位房價 |
| Mount Gambier | 獨立房 | $269,000 |
| Murray Bridge | 獨立房 | $230,000 |
| Port Lincoln | 獨立房 | $297,500 |
| 2020年4月至6月投資者問詢量最高地區 | ||
| 城區 | 物業類別 | 中位房價 |
| Mount Gambier | 獨立房 | $269,000 |
| Port Pirie | 獨立房 | 無數據 |
| Murray Bridge | 獨立房 | $230,000 |
| 2000年9月至2020年9月房價增長最快地區 | |||
| 城區 | 2000年房價 | 2020年房價 | 增幅 |
| Middleton | $107,500 | $540,000 | 402% |
| Port Elliot | $100,000 | $482,500 | 383% |
| Sellicks Beach | $83,000 | $375,000 | 352% |
責任編輯：陳紫雨
了解更多澳洲即時要聞及生活資訊，請點擊dajiyuan.com.au
（本文未經許可不得转载或建立鏡像網站）
