【大紀元2020年06月22日訊】（記者陳安綜合報導）儘管目前整體經濟形勢低迷，房地產業格局發生了變化，但首次購房者的購買意願仍強勁，房地產交易仍不減。
Royal LePage房地產公司總裁兼首席執行官索珀（Phil Soper）表示，該公司通過Genworth在2月和5月分別做了2次Environics研究。了解人們在3個月、6個月、12個月和2年內買房的意向，結果發現，首次購房者的購買意願沒有變化。
索珀說：「有趣的是，人們購買價格降幅不到20%的房屋意願大大增加了，因此就像2009年一樣，首次購房者群體的興趣會很大。」
而首次購房者對於房地產市場的成功至關重要。
索珀分析，首次購房者由於沒有房屋出售，在買賣關係中有利於賣方。如果首次購房家庭增多將在支撐房價方面發揮更大作用。
由於「居家辦公」，我們預料安大略省、魁北克，以及曼尼托巴省、薩斯喀徹溫省和亞省價格將走低。
買賣雙方之間這種平衡將會保持，在一定時間內買方要求的風險溢價將開始消散。
「因此我們對今年的預計是，全國範圍內的價格最終將基本持平或上漲1%。我們在卡爾加里看到大約降3%，在埃德蒙頓大約看到相同的幅度。我們看到溫哥華和多倫多的價格有所上漲。」
抵押貸款聯盟的經紀人赫爾曼（Mark Herman）認為，卡爾加里的房市格局發生了變化，但交易仍在繼續。
「低利率和價格下跌使我們許多客戶開始以1999年的價格購買公寓，然後將其出租。」 「他們還準備購買一些不經常出售的，因經濟低迷，業主被迫出售的寶地，例如坎莫爾（Canmore）和鬼湖（Ghost Lake）等地方。」
另外，裝修行業的業務有所增長。「許多人在家工作，減少了駕駛費用，暑期度假已取消。他們要麼拿出信貸額度來改善房屋，要麼用節省下來的資金支付房屋裝修費用，與我們聯繫的裝修商說，自2008年以來，他們一直沒有這麼忙。」
CWConcrete的所有者威爾士（Craig Welsh）表示，過去幾個月，房主都是索要3份報價，然後仔細研究。現在，他們當場報價，當場僱用。
另一方面，旅行禁令打擊了長期租賃公司。
赫爾曼說，「AirBnB的所有者真的很受傷。他們賺的錢比他們支付的長期租金高3倍，但現在卻落空了」。 他們中的許多人正在尋找長期的租戶併進行了6個月的延期，但這是否可以解決延期到期後的問題呢？
「現在還有更多，不是我們每天都看到的事在發生著。 無論怎樣，強勁的交易仍在按預期高速成交。」
責任編輯：趙明月
