【大紀元2020年08月12日】（大紀元記者李平多倫多報導）中共病毒肺炎疫情衝擊下，多倫多房市卻無絲毫放緩跡像。多倫多市房地產為何高燒不退？業內銷售高手斯科吉科威斯基（Cody Skrzypkowski）或許能道出其中一二。
據torontostoreys網站報導，疫情爆發後的頭3個月內，The North Group地產公司多倫多市中心地產經紀斯科吉科威斯基銷售十多套房子，躋身多倫多地產局（TRREB）市中心經紀銷售前25強。今年7月，多倫多房市比過去幾年同期都要火爆，對於箇中原因，他的解釋如下：
市場因疫情放緩既是挑戰又是機遇
多倫多每年都有2個旺季，一個是春季旺市，從3、4月持續至5月底；另一個是秋季旺市，從9月持續至11月。每年的1月至2月底和6月至8月底，是2個淡季。
今年7月房市比往年同期火爆，是因為今年1、2月份就迎來開門紅，火爆之異常，堪比和2017年高峰年。當時房價漲幅瘋狂，需求火爆，房源嚴重短缺。緊接著的3月份春季旺市，卻因疫情爆發突然關閉。
正常年份，買家通常會等到春季天氣變暖時開始看房買房，賣家們也在冬季做好賣房準備。疫情爆發後的2週內，即3月下半個月，所有經濟活動一下子突然停止，沒人有心情看房，賣房的也只是些此前已經買房的確需要賣房的人。進入4月份，許多人還是很謹慎，房屋交易量因此暴跌。
市場放緩，既是挑戰，又是機遇。斯科吉科威斯基就是趁此機會，幫1、2月期間搶不到房的買家實現買房夢。4月1日至目前，他總計經手了13、14套交易。
多個因素促成7月旺季
7月房市之所以火爆，是因為疫情期間市場短暫停頓，即使房價沒跌多少，媒體也成天說多倫多房市要垮了。當然有些地方房價的確下跌，但多數並未出現2位數跌幅，到7月份房價甚至再度漲過疫情前價位。
安省政府宣布進入經濟重啟第1階段後，人們開始多多少少克服恐慌。然後又快速進入經濟重啟第2階段，加上此時天氣晴朗，居家令放寬，人們又能出門正常社交、活動和休閒，信心進一步加強。此外，因疫情原因，許多人取消或推遲度假、婚禮和其他重大活動和消費，還有許多人就業並未受影響，使得手中的錢多了起來。
綜合上述多個原因，6月和7月房市重新火爆，競爭加劇，房價上漲。也就是說，今年人們在炎熱的夏季，迎來了因疫情遲到的春季旺市。往年因度假原因導致的7、8月份淡季，今年因疫情發生改變，反而成了旺季。◇
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