【大紀元2021年11月12日訊】（大紀元記者陳光澳洲悉尼編譯報導）最新數據顯示，正在經歷全澳最嚴重的住房短缺問題的塔州州府霍巴特，已成為全澳售房速度最快的房地產市場，其中有三個區的房產只需要六天就能售出。
據澳洲雅虎金融網消息，Ray White房地產公司的最新數據顯示，由於中共病毒（COVID-19）的禁足和限制，全國的房地產市場正面臨著巨大的挑戰，而霍巴特的房地產市場卻大不相同，它是以另一個速度快速前行的市場的領頭羊。
同時，霍巴特也是上一季度房產中位價格跳升幅度最大的城市之一，僅次於堪培拉，房產中位價上漲了6.4%，至659,622澳元。
霍巴特的三個區Rokeby、Lenah Valley和Kingston Beach，上市房產都在一週內就售出。擁有同樣售房速度的還有珀斯的兩個區，Samson和Hillman。另外，悉尼的Werrington Downs的房產也能在六天內售出。
緊隨其後的是布里斯本的Eatons Hill，售房時間只需要七天，其次Gailes和Chermside West需要八天。
Ray White公司的首席經濟師Nerida Conisbee表示，無論在哪個城市，售房速度快的都是「價格合理、環境優美的區」。
盡管墨爾本從8月初實施嚴格封城措施後，實地看房和房地產拍賣活動都被禁止，但那裡有幾個區的房地產需求仍然很高，其房產售出速度明顯快於該市37天的平均水平，其中Hurtsbridge區上市房產售出時間為8天，郊區Cockatoo 9天，Upway 9天。
與其它所有州府城市相比，達爾文的售房速度慢很多，即使是其最快的三個區Anula、Zuccoli和Wulagi，房產也仍然需要30至36天才能售出。
總的來說，目前澳洲各州府城市的房產平均需要35天才能售出，比3月份創下的21天的紀錄有所上升。
Conisbee認為，兩個原因造成了目前的市場狀況。
「首先是買家變得更加挑剔，也許是受價格快速上漲和隨後的猶豫不決所驅動。第二個可能是封鎖措施造成的，封鎖期間房產很難出售，」 Conisbee說。
但對於達爾文的房產買賣雙方而言，這並不全是壞消息。根據Finder金融比較網的最新數據，在達爾文購買44萬澳元的中位房價的房產，只需要三年半就能存夠首付。在墨爾本，則需要兩倍以上的時間，平均需要七年四個月的時間才能存到143,125澳元的首付。
在悉尼所需要的時間更長。悉尼房價在今年第三季度上漲了5.7%，使房產中位價格達到1,056,093澳元，要花八年兩個月的時間才能存到房價20%的首付款，即18.15萬澳元。但這也衹是個平均數。如果你想在悉尼房價昂貴的Mosman區買房，存夠首付的時間可能會延長至18年零1個月；如果要在Waverley買房，也得需要16年零6個月才能存夠首付。
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