【大紀元2021年06月07日訊】（大紀元記者陳光澳洲悉尼編譯報導）如果你正在考慮退休後的最佳定居地點，但目前還不準備搬進去住，專家認為可以考慮大城市之外的地區和海濱區，不妨先作為投資房買下。關於哪裡是買投資房養老的最佳地點，專家也給出了若干建議。
據澳洲Domain房地產網站消息，《在澳洲何處過退休生活》（Where to Retire in Australia ）一書的作者、退休規劃網where2now.net的創始人Jill Weeks表示，澳洲的次發達地區和沿海地區已有了很好的發展，基礎設施得到了改善，有了更多的衛生和教育設施。 此外，由於疫情導致人們遠離城市，尋找不同的生活方式，也讓許多次發達地區和沿海地區的租金有了很高的回報。
就新州而言，她認為買投資房養老的首選地方是新州南部高地的Bowral。它靠近悉尼，有火車通往悉尼、墨爾本和堪培拉，擁有醫療設施和文化活動，而且它仍然保持著鄉村的魅力。
在維州，她認為最佳的地點是Murray河畔的Echuca，那裡天氣宜人、擁有醫療設施、餐館，並且安全。
在昆州，陽光海岸和Darling Downs地區的Toowoomba是她的首選；在南澳，她最推薦的是Fleurieu 半島的的Victor 港；西澳則是Margaret河地區；而在塔州，Launceston 附近的Hillwood是她的最愛，因為那裡靠近城市，卻很安靜，風景優美，餐館一流。
新州南部高地Di Jones房地產公司的合夥人Kate McCullagh說：「Bowral一直是一個適合退休後生活的地方，人們從悉尼、首都行政區，甚至從塔斯馬尼亞搬來，我們現在也有很多年輕的家庭搬到這裡，」她說，「如果人們還沒有準備好搬到這裡，那麼這裡的租金回報也是非常好的，因為對長期租房的需求很大，而且空置率很低。」
根據Domain集團的最新數據，Bowral地區獨立房的平均周租金是590澳元，比去年上漲了7.3%。租金收益率為5.06%。
在維州的Echuca，租金收益率甚至更高，為5.45%。平均周租金為370澳元，同比上漲5.7%。
當地Charles L. King First National房地產公司的Rowena Ash說：「Echuca是最適合居住的地方。我們有河流、美麗的天氣、15家餐館、9家酒館、4傢俱樂部，還有很棒的高爾夫和保齡球設施。這裡到墨爾本衹有兩個半小時的車程。」
在昆州，陽光海岸的Noosa Heads由於房價較高租金收益率稍微遜色，為3.91%，但Toowoomba的租金收益率為5.05%。
南澳Victor 港的租金收益率為5.23%，西澳Margaret河地區的收益率為5.08%，塔州Launceston北部地區為4.18%。
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