【大紀元2021年07月03日訊】（大紀元記者李歐綜合報導）美東時間上週四6月24日清晨，佛羅里達的邁阿密海灘發生不幸的大樓倒塌事件，截至7月1日已經有18人確定罹難，還有145人失蹤。目前仍是著重在救援工作，希望在關鍵的時間內能有更多的人被救出來。至於倒塌的原因是什麼現在都不清楚，佛州州長羅恩·德桑蒂斯也說「我們需要一個明確的解釋，這是怎麼發生的。」但是目前為止，大家都只是在討論階段，本次我們也試著探討這棟12層的公寓為何會在一夕之間崩塌。（筆者在視頻版本上更新部分內容。）
倒塌的大樓名為南尚普蘭塔（Champlain Towers South）位在邁阿密的瑟夫賽德鎮（Surfside），屬於邁阿密海灘的北灘，大樓距海灘不過約50公尺，其實這棟大樓並沒有全部倒塌。首先，朝南的中段坍塌，然後朝北的中段在3秒後也倒了，5秒後，朝東的大樓也崩塌了，一下子總共有55個公寓單位消失。
泳池甲板可能先塌陷
朝南的中段就是最靠近泳池甲板的大樓，目前有諸多推論顯示首先塌陷的很可能是泳池甲板區域。日前有一個報導指出，一位大樓住戶卡松德拉·斯特拉頓（Cassondra Stratton）在事發前打電話給丈夫邁克爾·斯特拉頓，她跟丈夫說看到一個大坑，就在窗外的游泳池所在的位置。然後電話就斷線了。卡松德拉當時在她家的4樓陽台上，她感到一陣震顫，一轉身看到室外的游泳池地面塌陷。
為何這棟1981年興建的大樓，倒塌的速度會這麼迅速，而且感覺好像沒有任何徵兆？很多人都在質疑，難道美國也出現豆腐渣工程嗎？美國不是一向都有嚴格的建築標準嗎？有明確的建築法規、嚴格的檢驗，那為何還會發生今天如此可怕的倒塌事件？
視頻：佛州大樓倒塌 是豆腐渣工程還是自然因素？｜佛州大樓垂直倒塌驚悚畫面｜地基掏空｜海水侵蝕｜大樓結構破損【美國地產熱點】第24集
事出必有因，我們先來看看幾個新聞上已經披露的消息。附近的房地產經紀人羅伯特‧米斯勒（Robert Miessler）告訴大紀元：「這棟樓正在進行修復，也許是修復過程中，發生了意外。」
附近鄰居謝爾特告訴大紀元，他幾乎每天都在這裡散步，但是事發的前一天他沒有注意到什麼異樣。他說：「這棟樓正在換房頂，也在重建前院的花園。」他還說這個地區大部分的樓都是40年了，他覺得是這棟樓的結構問題。
2018年的建築檢驗報告
事實上在2018年，一家結構工程顧問公司莫拉比托（Morabito）在檢查該大樓時，就已經指出大樓存在「混凝土中的重大裂縫和斷裂」。報告中指出泳池甲板被確定為一個值得關注的區域，而且甲板沒有做好排水，因此非常容易積水直到蒸發。報告還說，泳池甲板下方的防水材料「超出了使用壽命」，「對這些區域下方的混凝土結構板造成了重大結構損壞」。報告說，如果在不久的將來不更換防水材料，將導致混凝土惡化的程度「呈指數增長」。
莫拉比托的報告還提到，地下停車場的「柱子、橫樑和牆壁大量開裂」。儘管，該報告敦促「及時」進行混凝土維修，但並未提出這棟建築面臨任何迫在眉睫的倒塌風險。今年早些時候，公寓協會主席警告居民，停車場的損壞情況「明顯惡化」，整棟建築所需的維修費用已從 900 萬美元增加到超過 1500 萬美元。
周圍土地在下沉
佛羅里達國際大學環境研究所的西蒙教授告訴CNN，他在去年2020年的一項研究中確定，該大樓在20世紀90年代有下沉的跡象。從1993年到1999年，該公寓的下沉速度約為每年兩毫米（公釐）。西蒙說，這種下沉本身不太可能造成公寓倒塌，但他說這可能是一個促進因素。
西蒙還說，他在邁阿密海灘西部檢測到了較大面積的下沉，因為該地區是在開發濕地上建造起來的。這個下沉問題可能也是一個關鍵，下面有另一個專家也提到這個問題。
無法預見的災難？
另外，大樓的居民協會的律師肯尼思·迪克特（Kenneth Direktor）說，該建築在過去幾個月進行了「徹底的工程檢查」，是這棟大樓一項40年的認證檢查。律師說，這樣的事情是無法預見的，至少從結構角度看，工程師們沒有看到這一點，唯一真正開始的維修是換屋頂。
另一位結構工程師宮本傑（Kit Miyamoto）認為，可能是柱子內部的金屬被腐蝕，或一個區域的地面下沉速度與其它區域不同，或不同因素的組合造成發生的。他說：「問題是為什麼柱子會倒塌？」，他說：「建築物實際上很難倒塌。建築系統中有很多冗餘（redundancy），這就是為什麼你不常看到這樣的倒塌事件。」宮本指出，即使在加州這樣大地震頻發的地方，這種倒塌事件也極為罕見。所謂的「冗餘」簡單說就是系統中的備用救援裝置或結構，用來防止系統崩潰的一種設計考量。
不過，據美國公共廣播電台報導，當時當地的建築官員羅森多·普列托 (Rosendo Prieto) 在 2018 年 11 月的一次會議上，向該大樓的居民保證，他們的建築「狀況非常好」。
對於有些認為大樓維護不善的聲音，大樓的董事會律師唐娜表示，「在一個沿海島上，有40年歷史的建築，意味著每天都受到腐蝕作用。」她說其它同年紀的建築，工程報告中同樣有許多具體破損、鋼筋腐蝕的情況，甚至更嚴重。照唐娜律師的說法，是不是周圍有許多瀕危大樓的存在，都要即刻重視起來？如果這是真的，這就是不一個小問題。
海邊建築的風險
為了了解倒塌原因，筆者也請教了加州灣區一位有三十多年資歷的資深建築檢驗師，朱建沖先生。朱先生表示，一個建築物設計上首先要考慮各種負重，這些負重包含：人員住戶的重量、建材設備家具的重量、天然重量，例如雪、雨水、風力等等，另外還有來自地基土壤、液體的擠壓。
像佛州倒塌的大樓如此靠近海岸，地基的土壤可能還有液化的現象，嚴重的話就是地基被掏空。朱先生特別表示，靠近海邊建築物，首先特別要做預防風化的措施，海風中含有鹽分，非常腐蝕建築物外表，尤其是佛州海風，加上強烈的日曬，外牆表面須要好好的保養。
他還說，建築物為什麼倒塌的是後座呢？它和前院建築物的接駁出了問題，水泥灌注非常講究程序，水泥強度也有特別要求，不同地方強度不同，不能夠搞錯。這個建築物還有地層下陷，正要維補補救，只是時間不對，尚未開工就發生意外了！
舊金山的千禧塔
朱先生還提到，舊金山市中心也有一棟58層的豪華公寓，地基不停地下陷，現在已經下陷和當初建造時有60公分的差距，造成塔身傾斜！現在住戶已經都搬空了，只是大幸中沒有任何人員的傷亡，在2019年時開發商與住戶達成臨時和解，住戶獲得大筆賠償金，並在去年底開始一系列的修復計畫。
這棟豪華公寓就是舊金山的千禧塔（Millennium Tower），朱先生指出千禧塔的問題是出在土壤下層，舊金山市土地百分之70以上都是沙地。現在修護工程預計把基樁打入250英尺深的岩石層中，以鞏固這棟超高樓的地基。
事前出現徵兆
再來看佛州這棟大樓，所面臨的不只是地基可能被海水侵蝕的問題，還有地面上海風、大雨的威脅，還有40年的歷史，也是因素之一。我們也可以從以下兩位居民的口中得知，大樓出事前就有徵兆。
巴勃羅·羅德里格斯（Pablo Rodriguez）說，母親和祖母都這在裡面。他說，在出事前一天，他母親在凌晨三四點醒了，聽到有吱吱嘎嘎的聲音。聲音很大，把她給吵醒了。」
另一位居民安吉拉（Angela Gonzalez）一家三口住在大樓的9樓。大樓倒塌時，她和16歲的女兒瞬間隨著瓦礫墜落到5樓。安吉拉全身多處骨折，而且骨盆碎裂，她忍著劇痛，但是強大的母愛讓她有力氣將女兒從廢墟中拉出，兩人活了下來。
獲救女兒的姑姑事後接受採訪中表示，她之前曾無數次提醒她的哥哥埃德加，這棟樓給人感覺不安全，部分原因是經常有人投訴漏水和發霉。她說，大約一個月前，她站在陽台上對她的姪女說：「如果你感到大樓在搖晃，那就趕快跑」。沒想到一語成讖，只是誰也沒料到，連跑的機會都沒有，樓就直接塌了。
這裡也提醒大家，現在房市雖然很火熱，買房不易，但是再怎麼喜愛的房子還是要好好檢驗房屋的品質，房屋結構安全是首位，看地基是否有龜裂？水泥是否有白色發霉？房子外面的排水系統是否正常？以確保地基安全無虞。#
關注我們facebook主頁，及時獲得更多資訊，請點這裡。
本文刊載於舊金山7月3日地產版
每週為您獻上舊金山最新消息
責任編輯：李曜宇
