【大紀元2022年03月14日訊】（大紀元記者朱麗婭悉尼編譯報導）在悉尼20個最適合租戶的租房市場中，West Pymble位居榜首，因為空置率的飆升讓租戶重新獲得了好機會。
據澳洲房地產網消息，由RentRabbit.com.au網委託進行的一項調查顯示，West Pymble獨立房的空置率在過去一年中躍升了3.7個百分點，達到5.5%，而租金中位數則從870澳元下降到850澳元。
這表明租戶之間的競爭已經減少，房東為了吸引更多租戶興趣而降低了租金。
這份名為The Better Renting的報告中列出了過去12個月空置率上升、租金下降或持平的十個獨立房市場和十個公寓房市場，這對希望商談租金和生活條件的租房者提供了有利條件。
所有列出的租房市場空置率至少達1.7%，週租金從285澳元到850澳元不等。
入選城區位於悉尼中央商務區200公里範圍以內，並且至少有1,000所房產，空置率需要在一年內至少增加了0.4%。
Girraween公寓房市場位列第二，儘管在截至2月的12個月中，租金持平於每週450澳元，但空置率增加了2.3個百分點，達到4%。
悉尼中央商務區以西約45公里的Heckenberg的獨立房租金中位數從每週400澳元降至380澳元，空置率增加了兩個百分點，而靠近Parramatta的Pendle Hill的獨立房租金下降了4.3%，降至450澳元，空置率達到了4.5%。
RentRabbit.com.au網的聯合創始人Ben Pretty稱，雖然悉尼確實存在對租戶友好的租房市場，但數量非常少。
「這是所有關於供應和需求的問題。」Pretty說，「在供應相對較少而需求相對較高的地方，租戶很難找到住所，這導致空置率下降和租金上漲。」
在這二十個市場中，只有五個是在中央商務區的10公里範圍內。其中Matraville和Paddington這兩個公寓房市場的租金中位價降幅最大，Matraville的租金中位價下降了9.3%，降至490澳元，Paddington下降了9.1%，達到450澳元。
列表中租金最便宜的市場是Merrylands至Guildford地區的Carramar，其公寓房租金中位價僅為285澳元。
資料來源：RentRabbits.com.au
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