中國爛尾樓停貸潮至少蔓延115個城市

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【大紀元2022年08月19日訊】(大紀元記者李韻採訪報導)目前,中國爛尾樓業主斷供潮已經蔓延至115個城市。大陸媒體人揭露,爛尾樓背後是中共官員跟開發商勾結,對老百姓的欺瞞、誘騙和掠奪。

因不滿地產開發商遲遲未交付樓盤,江西景德鎮恆大瓏庭項目的業主於6月底發布「強制停貸告知書」後,各地爛尾樓的業主接二連三地在各大社交媒體上發布聲明停貸。

根據GitHub平台的更新數據,截止8月19日,爛尾樓停貸潮至少波及115個城市,327個尾盤。

大陸財通社7月份報導,全國究竟有多少爛尾樓盤?目前官方並沒有發布統計數據,但根據雲南省住建廳今年初的一份統計文件推算,全國爛尾盤項目可能高達逾萬個。

廣發證券地產團隊說,目前的問題很難解決,已經到了加速惡性循環的階段,並預估,潛在受影響的銀行資產達2萬億(人民幣,下同)左右。

8月19日,大陸資深媒體人馬曉明告訴大紀元,他揭露與房地產有關的問題二十多年了,非常清楚裡面的黑幕。「爛尾樓不是開發商破產不交樓的問題,整個就是貪污腐敗,黨政官員跟開發商以及銀行勾結,對老百姓的欺瞞、誘騙和掠奪。」

他說:「老百姓預交購房款,說是兩年或三年以後交房,結果有些樓根本沒蓋,或者蓋一半,就沒下文了。人家交的購房款哪兒去了?有時他們拿這些房款炒股去了,或搞濕地開發,進行高鐵、公路開發等,最主要的是被官員侵吞了。」

馬曉明表示:「工地開工要蓋三四十個章子,每一個章都要拿重金去賄賂官員,要不你即使合格也蓋不到章子。就是高樓你蓋好了,人住進去了,許多開發商也拿不到房產證,因為檢驗項目還有幾十項,每一項如果不把錢塞到位,你就不合格。」

「你這個檢驗手續不齊全的話,房產管理部門就不給你發房產證。這裡邊就是處處侵吞,處處要來一刀。還有房地產商跟政府官員勾結。」馬曉明說,「這麼嚴重的問題,你有那麼大的政府,有那麼多的機構來管這件事兒,為什麼管成這樣?這就是官商勾結,這就是共產黨的罪惡。」

他表示,「房地產問題已經持續二三十年了,中國的集體上訪和群體事件有80%與房地產有關。地方政府和開發商以及公檢法串通起來,掠奪土地。搞所謂的房地產開發、城市改造、農村徵地。在這過程中,造就了無數的貪官污吏和暴發戶,而老百姓被打死、打傷、打殘的無計其數。」

「現在政府覺得房地產(問題)影響它的財政收入了,所以它才重視起來。但它不說房地產引起的嚴重社會問題,只說現在樓爛尾了,房地產不景氣了,國家收不上稅了。它只是從國家受到的影響看這個問題,它根本不提老百姓受到的侵害。」馬曉明說。

樓盤爛尾受害最慘的是業主。很多年輕人投入所有的積蓄,在等待收房的過程中,發現自己買到的是爛尾樓,還要按期還貸,部分業主走投無路,被迫住進爛尾樓。有人從青年等到中年,收房時間仍遙遙無期。

2021年下半年起,中國房地產危機加劇,之後中共出台了一系列措施刺激樓市,但收效甚微。根據中國指數研究院統計,今年1—7月,TOP100房企銷售額均值為418.9億元,同比下降47.3%。

7月中旬,中共祭出一系列手段,要求銀行新增信貸支持項目復工,地方政府則協助完成保交樓的任務。同時中共金融監管部門則為爛尾樓業主提供還貸寬限期。

路透社7月25日引述消息來源報導,中共將設立一個房地產基金,收購爛尾樓,幫助開發商解決債務危機,籌集資金最高3000億元。

旅美經濟學者李恆青對大紀元分析說,馬上召開要二十大,爛尾樓業主停貸潮席捲全國,中國的銀行也要垮了,中共害怕了,所以要籌資資金救市,但3000億杯水車薪,不足以緩解房地產困境。

「中國房地產企業後續還有一個大坑,過去房價已經被炒成天文數字了。後續,房價一旦掉下來,那個坑是沒有辦法去填的。」李恆青表示,「爛尾樓業主停貸爆發時,我就講了,明斯基時刻到了!中國的整個金融系統風險爆棚了,就是開始崩盤了,多米諾骨牌已經開始在倒了,後續是一個接一個倒,而且會加速。」

責任編輯:林琮文#

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