【大纪元2022年12月17日讯】（大纪元记者林达澳洲珀斯编译报导）珀斯租客房租负担能力已降至2016年以来新低，一些租户将收入的三分之二用于租金，这反映出自中共病毒（COVID-19）大流行以来，虽然人们收入增加，但不敌租金暴涨。
据《西澳人报》报导，全国住房协会（National Shelter）和SGS Economics and Planning最近发布的一份全国报告显示，珀斯的租金负担能力指数仅在过去两年就下降了15%。
2022年11月的租金负担能力指数显示，大珀斯地区负担能力恶化，尤其是在北部郊区走廊（northern suburban corridor）。
大弗里曼特尔（Fremantle）部分地区已经变得严重负担不起，而东南郊区，如Canning Vale、Willetton、Bull Creek和Leeming，已经从前几年的中度负担不起下降到现在的负担不起。
平均而言，珀斯租客将其收入的24%用于房租，这使珀斯成为澳洲第二个最负担得起的首府城市，但西澳也有一部分人承受着严重的租金压力。
领取养老金的单身者须花其养老金的三分之二左右——67%——才能在大珀斯地区租一套单房住宅，而领取养老金的夫妇将不得不花其总收入的42%。
根据该报告，每年领取21,320澳元求职者津贴的人根本负担不起珀斯的房租——因为平均租金相当于其收入的111%。
全国住房协会首席执行官格林哈尔（Emma Greenhalgh）表示，养老金领取者和其他福利领取者，以及打工的低收入者，被迫在食物、住所和能源等基本需求之间做出选择。
报告严厉批评了负扣税的好处，称它让投资者与购房者之间产生竞争，抬高了房价，迫使中高收入者延长租房期，因需积攒更多的首付款来买房。额外的竞争又增加了收入最低者的租金成本，雪上加霜。
但格林哈尔表示，现有的税收优惠不太可能改变投资者，说解决问题的最佳方式是做有针对性的援助。
虽有半数的房租低于中位数，但无法确保这些房屋流向最需要的人。
在大都市区以外，西澳租房者平均将收入的22%花在房租上。
责任编辑：杨新云
