【大纪元2023年11月10日讯】（大纪元记者杨日香港报导）港铁公司（0066）东涌东站第一期物业发展项目，于今日（9日）下午2时截标。港铁公布，并未就项目收到任何标书。是次为2013年2月天水围天荣站项目后，铁路发展项目再录“零标书”直接流标。
东涌东站第一期位处整个发展项目的东南面，占地逾1.2公顷，总楼面面积约78.3万平方呎，涉及3幢建筑物，住宅楼面面积上限约69.6万方呎，限建不多于1,200伙，另设商场等配套设施。
综合市场消息，东涌东站第一期物业发展项目地皮估值介乎15.7亿至31.3亿元，预计每平方呎楼面地价约2,000至4,000元。消息指，项目未有补地价安排，发展商须向港铁支付11亿元前期费用，并自行提出分红比例，商场部分则交回港铁。
港铁公司物业及国际业务总监邓智辉早前表示，对东涌东站第一期项目有信心，期望市场反应理想。不过有市场人士持相反意见，指早前政府推出的同区住宅地流标，加上今次截标地皮入场门槛不低，故流标风险亦不低。
翻查过往港铁项目，上一次录“零入标”的项目，为天水围天荣站（现为准备销售的YOHO WEST），当时在2013年2月，港铁曾收到两份发展商提交的疑似标书，唯最终公布亦以“零入标”收场。@
责任编辑：陈玟绮
