【大紀元2023年11月29日訊】（大紀元記者天睿澳洲悉尼編譯報導）隨著房價上漲、利率升高，悉尼人買房的平均首付已經攀升至近16萬澳元，可能打破此前的最高紀錄。
據Domain房產網報導，房產轉讓平台PEXA的數據分析顯示，今年第三季度，悉尼購房者的首付中位數為15.8萬澳元，只要再上漲4300澳元就能超過2022年3月的峰值；而從新州範圍看，購房首付中位數已經攀升至創紀錄的134,674澳元，與上財年相比又有大幅攀升。
房價上漲導致購房首付越來越高。上財年（2022年6月到2023年6月）新州購房首付中位數為119,969澳元，一個中等收入的家庭攢夠首付的時間長達7年多。
上財年，悉尼一些富人區的購房首付中位數已經達到70萬到80多萬澳元，而且占房款的平均比例高達近30%，或者更高。
例如，Vaucluse地區的購房首付為898,548澳元，占房款比例為29.6%；Glenhaven地區的首付為810,463澳元，占房款的31.9%；Woollahra地區的首付為71萬澳元，占房款的30.7%。
其它高首付地區還包括悉尼的Avalon Beach、Mona Vale、Bronte、Forestville、Belrose、Bellevue Hill、Collaroy。
統計數據並沒有包括全款買房的交易，這部分購房交易占比大約是20%以上。
而在新州的低價區，首付的平均比例只有13.8%。
例如，Broken Hill地區的購房首付只有21,626澳元，占房款比例只有13.4%；Parkes地區的購房首付為46,440澳元，占比為15.5%；Muswellbrook地區首付為46,733澳元，占比為15.0%。
其它低首付地區還有Rooty Hill、Narrabri、Kurri Kurri、Mount Druitt、St Marys、Dubbo、Doonside。
PEXA研究主管吉爾（Mike Gill）表示，與首次置業者相比，已經有房的人受利率上漲影響較小，他們有積蓄，能拿出更多首付在在高價區投資，而首次置業者大都資金比較緊張。
責任編輯：宗敏青
了解更多澳洲即時要聞及生活資訊，請點擊 dajiyuan.com.au
（本文未經許可不得轉載或建立鏡像網站）
