【大纪元2023年11月29日讯】（大纪元记者天睿澳洲悉尼编译报导）随着房价上涨、利率升高，悉尼人买房的平均首付已经攀升至近16万澳元，可能打破此前的最高纪录。
据Domain房产网报导，房产转让平台PEXA的数据分析显示，今年第三季度，悉尼购房者的首付中位数为15.8万澳元，只要再上涨4300澳元就能超过2022年3月的峰值；而从新州范围看，购房首付中位数已经攀升至创纪录的134,674澳元，与上财年相比又有大幅攀升。
房价上涨导致购房首付越来越高。上财年（2022年6月到2023年6月）新州购房首付中位数为119,969澳元，一个中等收入的家庭攒够首付的时间长达7年多。
上财年，悉尼一些富人区的购房首付中位数已经达到70万到80多万澳元，而且占房款的平均比例高达近30%，或者更高。
例如，Vaucluse地区的购房首付为898,548澳元，占房款比例为29.6%；Glenhaven地区的首付为810,463澳元，占房款的31.9%；Woollahra地区的首付为71万澳元，占房款的30.7%。
其它高首付地区还包括悉尼的Avalon Beach、Mona Vale、Bronte、Forestville、Belrose、Bellevue Hill、Collaroy。
统计数据并没有包括全款买房的交易，这部分购房交易占比大约是20%以上。
而在新州的低价区，首付的平均比例只有13.8%。
例如，Broken Hill地区的购房首付只有21,626澳元，占房款比例只有13.4%；Parkes地区的购房首付为46,440澳元，占比为15.5%；Muswellbrook地区首付为46,733澳元，占比为15.0%。
其它低首付地区还有Rooty Hill、Narrabri、Kurri Kurri、Mount Druitt、St Marys、Dubbo、Doonside。
PEXA研究主管吉尔（Mike Gill）表示，与首次置业者相比，已经有房的人受利率上涨影响较小，他们有积蓄，能拿出更多首付在在高价区投资，而首次置业者大都资金比较紧张。
责任编辑：宗敏青
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