【大紀元2023年02月13日訊】（大紀元記者陳光澳洲悉尼編譯報導）儘管目前的澳洲房地產市場低迷，房價出現下滑，但與三年前相比，澳洲人買房所需支付的首付款仍多出了數萬元，悉尼買家更是需要多支付近5.6萬澳元。越來越多的買家轉向「父母銀行」求助。
Domain集團的數據顯示，悉尼目前的獨立房中位數房價是141.3萬澳元，與2022年初的峰值相比下跌了11.3%，但與2019年第四季度的113.5萬澳元中位價相比高出了許多。這意味著，悉尼買家所需支付的20%首付款數額已從疫情前的227,023 澳元增加到了 282,732 澳元。
在墨爾本，2022年年底的獨立房中位數房價為103 .3萬澳元，已從2021年底的峰值下降了5.6%，但與2019年底的房價相比，已上漲了13萬澳元，20%的首付款也從疫情前的180,586澳元上漲到了206,581澳元。
公寓房的買家運氣會好一些。由於公寓房中位數價格三年來的變化不太大，首付款也沒有出現太大的增長。與2019年底相比，悉尼買家的首付款數額只增加了2344澳元，墨爾本買家所需支付的首付款基本持平。
儘管新州政府已開始允許首次置業者選擇支付數額較少的年度土地稅而不是印花稅，以儘快進入市場，但存夠20%的首付仍是買家所面臨的最大困難之一。
獨立智庫格拉坦研究所（Grattan Institute）經濟計劃政策主管科茨（Brendan Coates）對《悉尼晨鋒報》說：「存首付是一個比歷史上任何事情都更大的問題。沒有家人的支持，進入市場已變得很困難。」
抵押貸款經紀公司Equilibria Finance的董事總經理蘭達德（Anthony Landahl）表示，一些買家對現在所需的首付數額感到震驚。
「一些來找我們的人沒有意識到他們所需支付的首付數額，所以我們需要教育他們並為他們制定儲蓄計劃，這樣他們就可以存一年的錢，然後再回來，」他說。
蘭達德表示，許多買家是得到了家人的資助，或者讓家人做擔保，這將使他們能夠借到更多的錢。有些人則是利用政府計劃，或向貸方支付抵押貸款保險，這樣他們就可以用較少的首付買房了。
責任編輯：李子吟
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