【大紀元2023年04月30日訊】（大紀元記者朱麗婭悉尼編譯報導）一份最新的報告顯示，隨著更多的房主在3月將他們的住房推向市場，昆士蘭賣家的信心在不斷攀升。
據澳洲房地產網消息，房地產數據分析機構PropTrack的3月份房源報告顯示，布里斯本在房地產網realestate.com.au上的新掛牌房源比上個月上升了近10%；在Mitchelton區，上市求售的房產數量與去年同期相比增長了90%。
海濱區Newport的新掛牌房源數量也大幅躍升，緊隨其後的是布里斯本西南部的鄉村區Beaudesert。
布里斯本與去年同期相比，新的待售房源少了16%，但可供出售的房屋總數卻多出12%。
在昆士蘭偏遠地區，新的掛牌房源也在增加，與2月份相比，3月份上升了13.4%，掛牌出售的房屋總數比2022年3月增加了近5%。
PropTrack機構的經濟學家Angus Moore說：「對買家來說是好消息，他們的選擇比一年前多了。」
但是，他認為這種現象可能是短暫的。
Moore說：「隨著秋季銷售旺季的到來，預計未來幾個月的市場活動將有所緩解，就如同往常復活節後進入較為平靜的冬季一樣。」
報告中發現，所有首府城市的新房源都有所增加，其中以阿德萊德為首。
Moore說：「雖然銷售情況不比一年前好，市場活動也有所放緩，但從2022年下半年開始，情況已經有所改善，住房需求的基本長期推動因素仍然穩固。」
「最近幾個月房價略有上升，改變了2022年大部分時間價格持續下跌的局面。與去年相比，2023年第一季度的拍賣清出率稍有回升。」
「在2022年的大部分時間和2023年初，失業率一直保持在接近數十年的低點。工資增長雖然慢於通貨膨脹，但也開始上升。國際移民已經恢復，這將進一步增加住房需求。」
SQM研究所的數據顯示，布里斯本的售房開價在3月略有增加，這也顯示了賣家的信心在上升。目前，獨立房的開價為94.7萬澳元，比一年前高出5.6%。
布里斯本的公寓房售房開價在3月保持穩定，但與2022年3月相比仍上升了15%，為50.3萬澳元。
根據SQM研究所的數據，布里斯本可供出租的房產數量也略有上升。
3月份的租房空置率從2月份的0.8%上升到0.9%，仍然是令人難以置信的緊張。
布里斯本獨立房的租金開價比一年前高出近14%，週租金平均672澳元，但公寓房的租金開價則更高，躍升了26%至每週524澳元。
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SQM研究所所長Louis Christopher表示，這些地區的租房危機已經達到頂峰。
黃金海岸的租房空置率在3月上升到1.1%，這是自2021年10月以來的最高水平。
Christopher說：「澳洲各偏遠地區的租房危機已到達頂峰，許多較小的鄉鎮和城市的租房空置率及租金都有所放緩。」
昆士蘭新上市房源增幅最大的區及其增幅如下：
Mitchelton 90%；
Newport 87%；
Beaudesert 75%；
East Brisbane 69%；
Park Ridge 61%。
（來源：PropTrack）
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