【大紀元2023年07月12日訊】（大紀元記者王蘭多倫多報導）人們普遍預計加拿大央行週三（7月12日）將再次加息，但經濟學家警告說，隨著央行官員試圖消除通貨膨脹，不斷加息給加拿大人造成傷害。
央行週三若再加息25個基點，將使央行的政策利率達到5%，最優惠利率達到7.2%。利率上一次達到這麼高是在2001年3月。
「加息的目的是傷害加拿大人。」加拿大政策替代中心高級經濟學家阿爾明·亞爾尼茲揚（Armine Yalnizyan）週二告訴CTV新聞，「因為人們沒有購買力，將停止支出，這將使經濟降溫。」
亞爾尼茲揚表示，加息令通脹降低的幅度並不確定，人們看到通脹在緩慢下降，但很大程度上是由於石油價格的下降。隨著石油輸出國組織決定進一步減產，石油價格會再次上升。
然而，一系列激進的加息將許多消費者推向崩潰的邊緣，因為更高的利率和不斷上升的生活成本已經使預算捉襟見肘，超過一半的加拿大人表示，他們距離完全支付帳單還有200元的距離。
加息令購房者撤離
央行在過去一年迅速將利率上調至4.5%後，在3月和4月開始暫停加息，但6月又再次加息25個基點。
暫停加息似乎為加拿大春季的房地產市場注入了新的活力，復甦的速度令經濟學家感到意外。5月全國房屋銷量增長5.1%，幾乎所有主要城市的平均價格都有所上漲。
在線房地產經紀網站Zoocasa在春季進行的一項調查似乎支持了這一觀點，大多數受訪者表示，加拿大央行維持利率不變的決定對房地產市場產生了積極影響。
然而，6月份的初步數據卻急轉直下。加拿大RBC銀行助理首席經濟學家羅伯特·霍格（Robert Hogue）表示，在央行加息後，多倫多、漢密爾頓、渥太華和溫哥華的購房者紛紛撤離。
他表示，多倫多房屋銷售在4月和5月飆升32%，但6月環比下降6.9%。霍格說：「更高的利率將使購房者的住房負擔能力變得極具挑戰性。」
Zoocasa的民意調查顯示，買家正計劃再次觀望。超過70%的受訪者表示，加拿大央行再次加息將使他們對房地產的興趣產生負面影響。超過63%的人預計明年房價不會變得更便宜，目前他們準備觀望。
Zoocasa的麥肯齊·西貝塔（MacKenzie Scibetta）說，大多數人表示，他們計劃等待7個月以上再買房。63%的人表示，他們將等待一年或更長時間。「這表明，現在購房者對進入市場有些猶豫。」
賣家也表現出同樣的猶豫。超過73%的人表示，他們計劃等待一年或更長時間再出售房屋。
抵押貸款專家也預計房地產市場將放緩。Ratehub聯合首席執行官詹姆斯·拉爾德（James Laird）表示：「儘管房價自今年年初以來已經反彈，但加息將給房價帶來下行壓力，並導致今年夏天交易量放緩。」
他說，加拿大央行週三的加息不僅會提高浮動利率抵押貸款，還會提高固定利率和債券市場的反應。拉爾德建議，想要買房或續期抵押貸款的人可以事先獲得批准，鎖定目前的固定利率最多120天。
自央行開始加息以來，浮動利率借款人受到了巨大衝擊。
保險研究公司RATESDOTCA表示，浮動利率每增加25個基點，每10萬元的抵押貸款，房主每月可能要多支付15元。
一名房主貸款50萬元，按照浮動利率為5.75%，目前每月支付3,145元。若利率上調至6%，每月還款額為3,220元，增加75元。
如果從加拿大央行2022年3月開始加息以來計算，這個浮動利率借款人每月的抵押貸款支付總額將增加約1,425元。
責任編輯：嚴楓
