【大紀元2024年01月29日訊】（大紀元記者夏楚君澳洲悉尼編譯報導）由於悉尼和墨爾本的海濱房價格在過去十年間翻了三倍，州際買家正成群結隊地前往黃金海岸，購買海濱房產。
去年，地產中介公司Ray White管理的黃金海岸拍賣銷售中，州際買家占四分之一。這一比例遠高於全國6.4%的平均水平。相比之下，只有2%的悉尼房屋拍賣房屋和3%的墨爾本拍賣房屋被州際買家拍下。
據《澳洲金融評論報》網站報導，Ray White的首席經濟師科尼斯比（Nerida Conisbee）表示，州際賣家來自悉尼北部海灘等地。
「他們在悉尼買不起（海濱房），但在黃金海岸，他們可以買到相當不錯的房子，所以這種動向越來越明顯。」
在過去的12個月裡，黃金海岸市場的投資者活動也遠高於平均水平，由於該地區市場的收益率高於平均水平，投資者活動占所有拍賣銷售的28%。在悉尼，投資者占拍賣銷售額的19%，而在墨爾本，這一比例為15% 。
根據地產數據分析公司CoreLogic的數據顯示，黃金海岸的房屋和公寓租金收益率也高於平均水平，分別為4.1%和5.2%。全澳房屋和公寓的平均租金收益率分別為3.5%和4.6%。在這兩個類別中，黃金海岸的表現也高於悉尼和墨爾本。
由於州際買家和投資者的需求強勁，黃金海岸的房價中位數上漲了97,271澳元，超過110萬澳元，是去年各地區市場中價格增長最強勁的地區。
從全國範圍來看，澳洲的房價中位數在過去12個月中上漲了75,000澳元。
在黃金海岸最近售出的房產中，有一套位於Cronin Avenue大道16/5-7號三居室公寓，步行即可到達Main Beach海灘，週日（1月28日）該套公寓以157.5萬澳元的價格賣給了一名來自首都地區的退休醫生。
Ray White Surfers Paradise地產中介首席執行官貝爾（Andrew Bell）說，週日舉行的年度「The Event」拍賣會中，約有一半的房產拍賣給了州際買家。
該年度拍賣會共有119個掛牌房源，預計最終的清盤率將超過80%，售出的房屋價值超過9,000萬澳元。
貝爾說：「從州際買家的角度來看，他們仍然覺得物有所值，而且比本地人更願意支付更高的價格。」
「在悉尼Coogee或Manly海濱地區，離海灘只有一兩條街的兩居室公寓價格要比黃金海岸貴幾十萬元。因此，儘管房子不像以前那麼便宜了，但我們看起來仍然更有價值。」
貝爾說，除了州際買家認為黃金海岸置業更物有所值之外，黃金海岸的另一個吸引力是該地區的地方經濟不再僅僅依賴旅遊業。
「人們將黃金海岸視為寶地，這裡應有盡有，有一流的醫院、三所大學、優秀的學校，就業機會也非常多，它現在更像是一座完整的城市。」
責任編輯：宗敏青
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