【大纪元2024年01月29日讯】（大纪元记者夏楚君澳洲悉尼编译报导）由于悉尼和墨尔本的海滨房价格在过去十年间翻了三倍，州际买家正成群结队地前往黄金海岸，购买海滨房产。
去年，地产中介公司Ray White管理的黄金海岸拍卖销售中，州际买家占四分之一。这一比例远高于全国6.4%的平均水平。相比之下，只有2%的悉尼房屋拍卖房屋和3%的墨尔本拍卖房屋被州际买家拍下。
据《澳洲金融评论报》网站报导，Ray White的首席经济师科尼斯比（Nerida Conisbee）表示，州际卖家来自悉尼北部海滩等地。
“他们在悉尼买不起（海滨房），但在黄金海岸，他们可以买到相当不错的房子，所以这种动向越来越明显。”
在过去的12个月里，黄金海岸市场的投资者活动也远高于平均水平，由于该地区市场的收益率高于平均水平，投资者活动占所有拍卖销售的28%。在悉尼，投资者占拍卖销售额的19%，而在墨尔本，这一比例为15% 。
根据地产数据分析公司CoreLogic的数据显示，黄金海岸的房屋和公寓租金收益率也高于平均水平，分别为4.1%和5.2%。全澳房屋和公寓的平均租金收益率分别为3.5%和4.6%。在这两个类别中，黄金海岸的表现也高于悉尼和墨尔本。
由于州际买家和投资者的需求强劲，黄金海岸的房价中位数上涨了97,271澳元，超过110万澳元，是去年各地区市场中价格增长最强劲的地区。
从全国范围来看，澳洲的房价中位数在过去12个月中上涨了75,000澳元。
在黄金海岸最近售出的房产中，有一套位于Cronin Avenue大道16/5-7号三居室公寓，步行即可到达Main Beach海滩，周日（1月28日）该套公寓以157.5万澳元的价格卖给了一名来自首都地区的退休医生。
Ray White Surfers Paradise地产中介首席执行官贝尔（Andrew Bell）说，周日举行的年度“The Event”拍卖会中，约有一半的房产拍卖给了州际买家。
该年度拍卖会共有119个挂牌房源，预计最终的清盘率将超过80%，售出的房屋价值超过9,000万澳元。
贝尔说：“从州际买家的角度来看，他们仍然觉得物有所值，而且比本地人更愿意支付更高的价格。”
“在悉尼Coogee或Manly海滨地区，离海滩只有一两条街的两居室公寓价格要比黄金海岸贵几十万元。因此，尽管房子不像以前那么便宜了，但我们看起来仍然更有价值。”
贝尔说，除了州际买家认为黄金海岸置业更物有所值之外，黄金海岸的另一个吸引力是该地区的地方经济不再仅仅依赖旅游业。
“人们将黄金海岸视为宝地，这里应有尽有，有一流的医院、三所大学、优秀的学校，就业机会也非常多，它现在更像是一座完整的城市。”
责任编辑：宗敏青
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