【大紀元2024年05月10日訊】（大紀元記者朱麗婭悉尼編譯報導）自2017年開始徵收附加稅以來，新州公寓房的建設數量已經下降了50%，澳洲住房產業協會（HIA）首席經濟師Tim Reardon如是說。
Reardon說：「新州開始建設的公寓房數量已經回落到了2012年的水平，當時新州的人口比現在少100萬，移民數量僅為2023年的三分之一。」
澳洲統計局最近發布了2023年第四季度的建房數據，提供了澳洲及各州和領地正在建設的房產價值以及已開始、已完成和正在建設的住宅估計數量。
Reardon認為，政府對住房徵稅越多，建造的住房就會越少，租金上漲的速度也會越快。
他表示，澳洲政府要求所有州和領地都朝著建造120萬套新住房的共同目標努力。
「使住房更加昂貴並不是減緩向新州移民的有效政策反應。」Reardon說，「然而，這將導致住房市場更加不公平，租房者承擔著最重的負擔。」
2023年，新州只有23,653套公寓房開始建設，2022年只有21,652套，這是自2012年以來公寓房建設最疲弱的兩年，還不到2016年47,757套公寓房數量的一半。
在澳洲政府對外國投資者徵稅、收取費用的基礎上，新州從2017年開始對外國投資者增加了額外的印花稅和土地稅收附加費，結果外國投資者大量撤離，高密度住宅建設急劇下降。
類似的情況也出現在全國各地，尤其是首府城市。
Reardon強調，外國投資者是澳洲新住房建設一個至關重要的組成部分，特別是在移民迅速增加的時期，高密度住宅尤為重要。
他說：「外國投資者並不居住在這些房屋裡，他們也不能將其帶到海外，如果房屋閒置，他們還會受到處罰。」
Reardon表示，增加對住宅建設的稅收不會減緩新州人口的快速增長，而在2023年聯邦預算中獲得住宅房產投資方面稅收優惠的澳洲國內機構投資者，並沒有填補外國投資者撤出後留下的空缺。
Reardon總結說：「在人口增長創紀錄和住房嚴重短缺的時候，新州需要更多類型的住房，需要來自首次購房者、自住業主、政府住房、國內和外國投資者的支持。」
責任編輯：簡玬
