房產專家:如果父母有房 兒女置業成功機率更高

人氣 717

【大紀元2024年02月24日訊】(大紀元記者李皓月編譯報導)有幾個因素可能會影響你的置業之路,其中一個可能就是你的父母。

賓夕法尼亞大學沃頓商學院房地產與金融教授蘇珊‧瓦赫特(Susan M. Wachter)說,「如果你的父母是房主,你就更有可能成為房主。」

專家表示,擁有房產的父母更有可能通過贈款或貸款直接幫助子女支付首付,創造條件幫助年輕人存錢,甚至傳授如何實現置業的第一手知識和經驗。

南加州大學索爾‧普賴斯公共政策學院教授道威爾‧邁爾斯(Dowell Myers)說,這種趨勢是一種更廣泛的潛在現象,即「代際傳承」。邁爾斯的研究重點是將人口數據與住房趨勢聯繫起來。

「父母銀行」幫助支付首付款

根據全美房地產經紀人協會(National Association of Realtors)的數據,2023年,約有23%的首次購房者使用親朋好友的饋贈或貸款來支付房屋首付款。

另外,美國線上房地產公司Zillow的首席經濟學家斯凱勒‧奧爾森(Skylar Olsen)8月份在CNBC(全國廣播公司商業頻道)的「Last Call」節目中表示,40%的首次購房者從「父母銀行」借錢支付首付款,這一趨勢比大流行前提高了三分之一。

奧爾森表示,「其中一部分(首付)是來之不易的積蓄,另一部分是,比如說,親朋好友的饋贈。」

事實上,根據位於華盛頓特區的經濟和社會政策智庫城市研究所(Urban Institute)2018年的一份報告,年輕成年人的住房擁有率會隨著家庭收入的增加而增加,而父母的住房擁有狀況則會加劇這種影響。

Intuit Credit Karma的一份報告顯示,31%的成年Z世代(1997年至2012年出生的人)與父母或家人住在一起,因為他們買不起或租不起自己的房子。

房源缺乏和居高不下的房價正在迫使年輕人不得不選擇與父母同住,而多代同堂的生活可以幫助年輕人積攢財富,以便有條件購買屬於自己的房子。但對於那些父母只能租房住的年輕人來說,想實現住房自由就變得困難重重。

(本文參考了CNBC的相關報導)

責任編輯:李琳#

相關新聞
Zillow對2024年美國房地產市場的預測
頂尖專家預測2024年美國房地產市場
美國嬰兒潮VS千禧世代 房地產的世代鴻溝
決定房地產投資成功的四個關鍵因素
如果您有新聞線索或資料給大紀元,請進入安全投稿爆料平台
評論