【大紀元2024年04月24日訊】（大紀元記者天睿澳洲悉尼編譯報導）悉尼的獨立屋中位價已經達到近163萬澳元的歷史新高，與2022年12月的低點相比已經上漲了12.8%，也就是18.5萬澳元。
最新發布的Domain房價報告顯示，今年第一季度，悉尼獨立屋中位價上漲了2.1%，達到了162.76萬澳元，這是悉尼獨立屋中位價首次突破160萬澳元。
同期公寓價格上漲了1.9%，中位價達到了80.61萬澳元，距離2021年12月的峰值僅差4000澳元。
悉尼大多數地區的獨立屋中位價在今年第一季度都在上漲，也高於一年前的價格。
從沃萊溪（Wolli Creek）到滨城機場（Bankstown Airport）一帶的內西南區獨立屋房價漲幅最高，今年第一季度漲幅高達7.6%，與去年第一季度相比上漲了22%。
公寓價格漲幅最高的是悉尼北海灘，今年第一季度的漲幅高達上7.1%，與去年第一季度相比上漲了11%，中位價達到120萬澳元。
Domain研究和經濟主管鮑威爾（Nicola Powell）表示，悉尼的獨立屋和公寓價格連續5個季度上漲，這種勢頭是自疫情封鎖以來首次出現。
悉尼的獨立屋價格現在是公寓價格的兩倍多，差價已經進一步擴大，表明富裕買家在推動房價上漲。
鮑威爾說：「我們看到住房供應不足。這也告訴我們誰正在市場上活躍著。這些人已經獲得了強勁的資本收益，可能對利率不太敏感。」
「這些人有充足儲備資金或存款，有的已經有了自住房，有的是獲得父母資助的首次置業者。」
隨著更多買家追逐更實惠的價格，公寓的價格正在加速上漲。
投資管理公司AMP首席經濟師奧利弗（Shane Oliver）表示，悉尼房價上漲的主要驅動因素是房屋嚴重短缺。「我們迎來了創紀錄數量的移民，悉尼的空置率也非常低，供應不足。租賃房源的缺乏影響了購房市場，抵消了更高利率的影響。」
他表示，僅僅是降息預期就已經刺激了那些希望占得先機的人的興趣和需求，考慮到高利率原本應該遏制房價上漲，這種情況令人感到驚訝。
他認為，這些購房資金來自父母的資助、資金充裕的老年購房者，以及海外資金。
責任編輯：宗敏青
了解更多澳洲即時要聞及生活資訊，請點擊 dajiyuan.com.au
（本文未經許可不得轉載或建立鏡像網站）
