住房短缺 西班牙旅遊熱點城市擬關閉度假公寓

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【大紀元2024年06月22日訊】(大紀元記者李言綜合報導)西班牙度假勝地巴塞羅那週五(6月21日)宣布,將收回向遊客出租的所有公寓,這一舉措出人意料地嚴厲。房屋成本不斷飆升之際,本市居民住房問題讓當地政府頭疼。

巴塞羅那市長豪梅‧科博尼(Jaume Collboni)表示,到2028年11月,該市將取消目前批准的10,101套短期出租公寓的租房許可證。

「我們認為,我們正在面臨巴塞羅納最大的問題。」科博尼在一次市政府活動中表示,住房難成爲「不平等」驅動因素,特別是對年輕人而言。

科博尼表示,巴塞羅納是西班牙外國遊客最多的城市,短期租賃帶來了繁榮,但代價是一些居民買不起房,過去10年租金上漲了68%,買房成本上漲了38%。

科博尼說,「這10,000套公寓將供本市居民使用,或在市場上出租、出售。」

近年來,該市不允許新建旅遊公寓。自2016年以來,當地政府已下令關閉9,700套非法旅遊公寓,並已收回近3,500套公寓,作為當地居民主要住房。

「黃金簽證」

各國政府對旅遊業帶來的經濟效益津津樂道。西班牙是世界上遊客最多的三個國家之一,但隨着旅遊出租日益帶來豐厚利潤,一些地方的居民因價格過高而無法買房,這已經成爲整個歐洲的熱門話題。

過去十年,西班牙加那利群島(Canary Islands)、里斯本和柏林等地的地方政府已宣布限制短期租賃。

去年2月16日,葡萄牙政府宣布將停止發放新的「黃金簽證」,以「打擊房地產價格投機」。

葡萄牙備受中國富人歡迎的「黃金簽證」計劃導致房價飆升,使得許多當地居民難以找到合適的住房,尤其是在里斯本和波爾圖這兩個最大的城市。

2020年,葡萄牙政府宣布了一項計劃,通過增加持有者在里斯本和波爾圖購房的難度來遏制黃金簽證對房地產價格的影響。但房地產高管表示,有些人找到了規避限制的方法。

西班牙社會黨住房部長伊莎貝爾‧羅德里格斯(Isabel Rodriguez)表示,她支持巴塞羅納的決定。

她在X上發帖說:「這是為了盡一切必要的努力,保證人們能夠買到可負擔住房。」

但巴塞羅納旅遊公寓協會APARTUR則在一份聲明中表示,「科博尼正在犯下一個錯誤,這將導致(更高的)貧困和失業率。」還說,該禁令將引發非法旅遊公寓增多。

巴塞羅那地方政府在聲明中表示,一旦禁令生效,將維持「強而有力」的檢查制度,防止非法旅遊公寓露頭。

酒店將從中受益。2015年至2023年間,巴塞隆納執政黨禁止在該市最受歡迎的地區開設新酒店,但科博尼已表示他可能會放寬這項限制。

責任編輯:林妍#

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