【大紀元7月4日報導】(中央社記者張良知台北4日電)台灣總統大選後遞延性買盤進場，及搶搭最後一波2.3%優惠房貸客源出籠， 6月房屋市場跌破專家眼鏡，意外出現「價量齊揚」走勢。房屋交易總金額比 5月增加 14.4%，房價也持續走揚。房地產業者指出，優惠房貸續撥顯示政府作多心態明顯，未來房屋市場表現似乎可以更樂觀期待。
今年上半年因總統選戰爭議、兩岸對峙情勢未止，加上升息壓力、大陸宏觀調控政策及博達事件衝擊，房市交易轉趨觀望，建商推案也轉趨保守。不過根據信義房屋最新成交資料顯示， 6月份房屋交易金額達81.8億元，較 5月增加14.4%，並較去年同期成長 43.6%。
此外，6月份住宅成交單價17.9萬元，比5月上漲達一成，更比去年同期上漲 17.9%，成交行情創下歷史最高紀錄。而 6月房屋平均成交總價由5月653萬元提高為693萬元，亦創下歷史最高紀錄。
分析市場購屋原因，投資置產的件數比去年同期大幅成長9成，佔所有買屋件數比重的32.4%，為歷史最高水準。至於產品別方面，店面、辦公室成交件數比去年同期增加 2倍，套房方面則成長 82%。
信義不動產企劃研究室協理張欣民指出，隨著政治因素逐漸淡化，加上政府政策持續做多，上半年 320總統大選到 520總統就職期間退場觀望的買盤已陸續回流進場，看屋民眾明顯增加，看屋出價民眾比 5月增加一成，也較去年同期增加逾 25%，顯示市場預期的遞延性買盤已漸漸釋放出來，而且部分民眾為搶最後一波2.3%低利優惠房貸，也帶動市場交易量增加。
房地產業者分析指出，房屋市場在 320總統大選後就出現高峰下滑的情形，4、5月兩個月成交量逐步下降，再加上 5月有中共宏觀調控及美國將升息的陰影存在，因此一般對 6月房市並不看好；不過根據信義房屋最新成交統計，卻出現 6月房屋市場「價量齊揚」走勢，其中代銷部門預售屋銷售亦刷新歷史紀錄，各項指標透露出市場欲小不易的態勢。
整體分析來看，內政部長蘇嘉全日前親自到建研所發佈房市景氣燈號連續第三季綠燈的訊息，再加上美國聯準會宣佈升息後台灣並未立即跟進，同時日前政府決議續撥3000億元優惠房貸，顯示政府作多心態明顯。而房地產仲介業者表示，未來經濟情勢明朗，民眾普遍看好房市前景，因此下半年房屋市場表現仍可做更樂觀的期待。
