標籤:
銷售
【大紀元3月5日訊】〔自由時報記者陳品竹╱台中報導〕台中縣、市建築開發商業公會推估，大台中地區今年上半年度房市推案量，超過600億，推案區域仍以中科、高鐵附近為主。但房市主題會從去年的「中科年」轉為「高鐵年」；下半年推案的多寡，端看上半年銷售的好壞。公會提醒同業，應穩健經營、持盈保泰，不要過度運用財務槓桿及有搶短線的投機心理。
根據台中縣、市建商公會以建照申請及目前已推案、籌備中個案作調查，統計推估出台中市約445億（約4932戶 )，台中縣165億（約2519戶 )。
台中市建商公會市場資訊委員會主委鍾尹堂指出，去年大台中房市是「中科年」，但今年房市主題會轉為「高鐵年」，推案區域會從西北區轉向高鐵烏日站週邊的西南區，包括烏日、台中市南區、南屯區，顯見高鐵房市效應今年已開始啟動。
但國美館特區將與7期重劃區豪宅競爭，台中縣仍會集中在中科附近的龍井、沙鹿、大雅，主要是中科台中市西屯區的房價，比這些鄉鎮高出1倍，消費者會轉往這些鄉鎮。
鍾尹堂指出，台中地區去年預售案的平均銷售率大約在6成；320總統大選前，幾乎完全銷售，320之後至8月，大約在5-6成，第4季則在4成以下。
從今年建商集中上半年推案的情形看來，應該是為安全考量，其銷售的好壞也視為下半年是否推案的依據，業者最好還是穩健經營，不要有搶短線的投機心態，去年財務槓桿運用過度的業者，都吃到不得不賣地求現的苦頭。
台灣省建築開發商業公會理事長賴正鎰則對台中地區今年房市相當樂觀，他認為台中市的大樓舊建照已不多，未來產品會以別墅為主，因此即使是年推案量超過千億，但其總戶數可能只有過去6-7成，不會有供過於求的情形，台中房市還是大有可為。
