標籤:
預售屋
【大紀元7月31日報導】（中央社記者李文忠台北三十一日電)根據鄉林集團不動產研究室統計，今年第二季全台預售市場推案金額新台幣1997.3億元，較上季2221.5億元減少10.1%。業者表示，這是近二年來單季推案金額首度低於2000億元；預估今年全年預售推案量將比去年減少5%至10%左右。
在推案戶數方面，今年第二季為2萬4092戶，較上季2萬6964戶減少10.7%，也比去年同期3萬5818戶減少32.7%。
由於基本面不變，業者預估今年第三季仍將持續此一走勢，第四季才會有較大推案量。
鄉林集團董事長賴正鎰表示，從去年以來統計數據觀察，推案金額呈現相對穩定走勢，推案戶數變動頻率相對較大。
他分析，這是因為推案戶數會受當時市場因素而改變，例如首購市場流行，或投資型產品吃香時，就會有較多該類型產品上市，但這些產品單位面積較小，所以造成推案戶數增加。
他說，推案金額與總體經濟表現密切結合，不因房屋類型，影響總市值，所以，推案金額變動較小。
預售市場供給量今年開始呈現「下降」趨勢，是近二年來單季推案金額首度低於2000億元，研判第三季推案量也與第二季差異不大，必須等到第四季推案旺季，才會有較大供給量。
由於每年五至八月向為推案淡季，加上土地取得困難，營建法規如容積移轉、消防逃生法規設計標準提高，大面積土地難覓、帶照土地大量去化等，因此，業者預估今年全年預售推案量將比去年減少5%至10%左右，約在8100億至8600億元之間。
