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【大纪元7月31日报导】（中央社记者李文忠台北三十一日电)根据乡林集团不动产研究室统计，今年第二季全台预售市场推案金额新台币1997.3亿元，较上季2221.5亿元减少10.1%。业者表示，这是近二年来单季推案金额首度低于2000亿元；预估今年全年预售推案量将比去年减少5%至10%左右。
在推案户数方面，今年第二季为2万4092户，较上季2万6964户减少10.7%，也比去年同期3万5818户减少32.7%。
由于基本面不变，业者预估今年第三季仍将持续此一走势，第四季才会有较大推案量。
乡林集团董事长赖正镒表示，从去年以来统计数据观察，推案金额呈现相对稳定走势，推案户数变动频率相对较大。
他分析，这是因为推案户数会受当时市场因素而改变，例如首购市场流行，或投资型产品吃香时，就会有较多该类型产品上市，但这些产品单位面积较小，所以造成推案户数增加。
他说，推案金额与总体经济表现密切结合，不因房屋类型，影响总市值，所以，推案金额变动较小。
预售市场供给量今年开始呈现“下降”趋势，是近二年来单季推案金额首度低于2000亿元，研判第三季推案量也与第二季差异不大，必须等到第四季推案旺季，才会有较大供给量。
由于每年五至八月向为推案淡季，加上土地取得困难，营建法规如容积移转、消防逃生法规设计标准提高，大面积土地难觅、带照土地大量去化等，因此，业者预估今年全年预售推案量将比去年减少5%至10%左右，约在8100亿至8600亿元之间。
