振興房市政策 業者:有助房市及建商籌資

【大紀元11月25日報導】(中央社記者戴海茜台北25日電)行政院長劉兆玄今天與建築業者座談，達成8項共識及6項協助研究案；業者表示，延長建照效期2年、房貸協商、推動開發型不動產證券化條例修正較重要，有助振興房市及建商籌資。

信義房屋指出，今年面臨景氣急凍，政府有意讓建照可展延2年時間，建商推案將更為彈性，不必受限建照到期趕著先建後售，可待時機好轉推案。

根據信義房屋統計，今年累計建照新增約5.6萬戶，若建照效期可延長2年，則2010年的新成屋壓力可望減輕，對整體房市有所助益。

至於房貸協商的部份，信義房屋指出，這項政策的確可幫助買方增加購屋預算，但重點在於銀行對於風險控管的態度，只要房價可修正到一定的水準，銀行自然就有可能拉高貸款成數。

信義房屋表示，推動開發型不動產證券化條例修正的部份，將有利於建商籌資，對於政府積極推動的愛台12建設，也可透過不動產證券化模式，增加額外的籌資管道。

北市建商公會監事會召集人暨遠雄集團公共事務副總經理蔡宗易表示，8大共識將有效刺激外國人來台投資；放寬建照效期則可紓解建商立即開發的壓力；都市更新障礙的排除，亦對吸引建商投資都市更新更具吸引力。

至於加速興建北部交通網路可以擴大北部發展，劉兆玄則指示將納入振興景氣新方案中。