【大纪元4月24日讯】(大纪元记者梁路思香港报导)置业国际于2008年4月18至21日期间透过专人直接访问了1,136名18岁或以上的香港市民，了解他们于内地置业的最新取向，及人民币升值对港人投资置业内地的房地产的心态影响。
调查显示，有29%的18岁以上的港人有意到内地置业 ，这个调查结果比三年前上升了11%。
有意到内地置业的被访港人中，60%表示因为近期人民币上升而增加了投资/置业内地的投资金额，35%表示因近期人民币升值加宽了投资置业内地的物业的计划。
有兴趣到内地置业的被访港人中，逾50%的由于看好内地物业升值潜力，因而到内地置业，其次也由于人民币升值到内地置业的港人占44%居第二位。
有意到内地置业的被访港人中，84%认为人民币汇率在未来3年将会上升，当中近60%认为未来3年人民币汇率会上升21%-30%。反之，认为未来3年人民币汇率将会跌至只有3%。
结果显示，由于人民币升值，港人内地置业欲望增。而港人普遍看好人民币的市场。
港人预计内地楼价升
据调查所得，逾80%有意购买内地物业的被访港人中，认为内地物业价格与未来3年将会上升，当中，有60%认为未来3年内楼价升幅可达21%-40%的占最多，比率是59%。
深圳楼价从去年中高峰至今年3月底下跌约25%-30%，预计今年第二季度将再跌5%-10%后见底，下半年楼价将会稳定至微升1-2%。广州楼价从去年下旬高峰至今年三月底下跌约20%，预计今年第二季度楼价稳定，下半年将微升2%-3%。上海的楼市稳健向好，预计今年升幅约为7%-8%。
08年第一季港人置业投资国内物业的单位数量为5,400-6,000个，金额约为人民币43.5亿，较07年第一季单位数量减少16%。预计08年上半年港人购买国内物业单位数目达13,100-13, 700个，较07年上半年升1.5%，总成交金额预计达人民币102亿元。
置业国际主席蔡涯棉表示，在内地楼价已回落至合理水平，而人民币又持续升值，相信将吸引不少港人于今年第二季到内地置业，估计今年第二季投资置业国内房地产的宗数将较07年第二季增加20%，金额将较07年第二季增加29%。
港人仍是内地置业主流
置业国际就08年第一季购入深圳物业的港人业主调查所得，港人因工作而到深圳置业的比率达35%，而投资/出租的比率为25%。08年第一季港人因工作35%及投资收租而于深圳置业的共占60%，仍为港人置业深圳主流。
08年第一季共有30个国内楼盘在港发售，其中以珠三角地区最多有8个，其余依次为广州，而深圳及上海则并列第三。
深圳为港人置业首选城市占31%，珠三角排行第二占23%，其次为广州占13%，再其次为上海占12%。选择珠三角其它城市的被访者中，选择东莞占8%，惠州占6%，而中山及珠海比率分别为4%。
蔡涯棉说：“深广的楼市价跌至20%-30%的时候，其实已经是一个很合理的价格了，人民币升值潮很强，令到很多港人想买一些人民币的资产，将来人民币升值，就可享有双重的升值，双重盈利。而广深港高铁的兴建，也会刺激一些内地楼市长线投资，到2014、2015年，对置业内地的楼市影响会更好。”（相关新闻见A3版）
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