標籤:
房市
【大紀元7月2日報導】（中央社記者林惠君台北二日電）住展雜誌今天發佈最新房市風向球，6月的住展風向球分數下修至36分，是今年329檔以來的新低點，燈號出現代表「衰退、注意」的黃藍燈。隨著全球油價飆漲與股市大幅度回檔，建商推案量已明顯減少，6月的預售屋案推案量僅有新台幣404億元，預售推案分數從8分掉至6分。
住展表示，在議價空間方面，6月的議價空間從5月的12%，上揚至14%左右，議價空間平均放大 2個百分點。會出現這種現象，與建商近期漫天開價有關。許多 B級地段建案硬是開出 A級地段房價，高出市場行情價太多，嚇走許多前往接待中心看屋的購屋者，這種特殊現象與 6月的議價空間變大有直接關係。
住展指出，6 月的廣告量大幅減少，顯示建商的信心與行銷強度開始減弱，包括遠雄建設等大型建商與代銷公司之前包版的大動作，6 月已可看見明顯收手，各大報紙的房地產廣告已不復4、5月的熱度，降溫的速度十分驚人。
住展進一步指出，股市崩跌，豪宅客與投資客一下子不見了，以往豪宅工地一周有20到30組的來人，6 月平均僅剩下零星的個位數來人，使得 6月的來人組數再跌1分，出現329檔以來的新低點；6 月的成交分數雖沒有再跌，但成交組數還是較 5月減少約三成左右，各工地出現「等無人」的度小月市況。
住展表示，各主要工地的房價已出現鬆動，使議價空間持續放大中，對於許多開出區段新高價的「假豪宅」來說，一場嚴峻的考驗才正要開始。
