【大纪元10月22日讯】(大纪元记者乐原德州达拉斯报导)美国亚裔地产协会(Asian Real Estate Association of America﹐AREAA) 达福分会(AREAA-DFW) 9月20日宣告成立。达福地区30多名亚裔地产及房屋贷款经纪在成立大会上表决﹐推选德州商业地产投资公司董事长陈俊廷为首任会长﹐东星地产公司总裁章赛勇为副会长﹐RE/MAX地产公司许雪美为秘书长﹐寰宇贷款公司总裁过山为财务长。
近20年来﹐达福地区人口成倍增长﹐已成为全美第四大都市区﹐达福国际机场是全美第二繁忙机场。相对高就业率﹑低房价﹑比较温和的地产市场﹐即使在经济低迷的现在﹐也吸引了不少东﹑西岸的人口迁至达拉斯。亚裔地产协会达福分会的成立﹐无疑是达福亚裔地产界的一件盛事。就此事﹐记者采访了四位执行理事会成员。
陈俊廷会长兴奋的说﹕”这是达福亚裔地产界专业人士的一件大好事﹐是进入主流社会并让主流社会真正了解亚裔﹑倾听亚裔之声的一个有效渠道。”
*政府及主流社会重视的力量
美国亚裔地产协会成立于2003年﹐现包括达拉斯在内共十七个分会﹐覆盖三十八个州﹐近两万名成员。据陈会长介绍﹐AREAA是一非盈利专业贸易组织﹐致力于协助亚裔人士实现“人有其屋”的美国梦﹐并为全国房地产界的专业人士创造一个向政府发声的渠道。
章赛勇副会长表示﹐全美亚裔房地产协会非常成熟﹐很有实力﹐向政府反映亚裔少数民族的呼声﹐会被政府听取。现在东西岸及休斯顿都有分会﹐房利美西南地区分部就在达拉斯﹐成立达拉斯分会也是顺势而为。
过山财务长谈到﹐此次总会主席Allen江先生及休斯顿李雄先生等亲自前来帮助筹备﹐有进一步发展达拉斯的愿望。如果每一个人能团结起来﹐就会形成一种社会力量﹐争取共同利益。
许雪美秘书长说﹐由于亚裔美国人的文化背景不同﹐按照现在的条例﹐对有些职业的亚裔人士申请房屋贷款并不是很有利。美政府机构HUD修改条款时﹐应该重视不同的文化背景。AREAA一年可有两次到华盛顿DC向政府直接游说的机会﹐要把我们的声音发出去﹐会对我们的移民购屋政策有帮助。
四位理事都强调﹐由于AREAA现近两万名会员﹐又是非盈利组织﹐且亚裔购买能力不受经济低潮影响﹐通过这样的正式组织出面﹐政府及主流社会都会重视﹐协会也可从政府﹑银行等直接拿到第一手最好投资资讯和商机﹐如法拍屋﹑short sale listing等﹐惠顾达拉斯地产专业人士﹐取得共同利益﹐从而也使亚裔购屋客户受益。如果达拉斯没有这样的协会﹐一些政府提供的待遇就会只惠及其它地区﹐而不会到达拉斯来。达福地区是全美第四大都市区﹐可做的生意也是很大的﹐有了该协会﹐与国外亚裔国家合作的机会也会增加。
从1990年至2005年﹐在美的亚裔人口增长了81%。从2000年至2005年﹐全美亚裔房屋拥有率只从53%增长至59%﹐远低于全美房屋拥有率67%。一般来说，亚裔人与总人口相比有更高的平均家庭收入，但是倾向于有较低的人均收入。1990年﹐亚裔美国人的购买力是1170亿美元﹐预计到2010年将增至
5790亿美元﹐增长率为397%﹗
*精诚团结 相互扶持
AREAA的另一宗旨是为亚裔地产专业人士创建一个相互交流﹑争取权益和创造商机的平台。大家有这样一个工作平台﹐可以共享信息﹐共同交流经验﹐增进同行间的合作。
四位理事均强调大家一定要团结。许秘书长特别强调﹐同行间要互相尊重扶持﹐维护相互权益﹑加强服务品质﹐减少房地产纠纷﹐形成一个公平竞争的和谐环境﹐让顾客搬进一个温暖的家。
过财务长说﹐如大家能够更加团结﹐政府会更加看重我们﹐亚裔协会也可发出更大的声音。
*欢迎相关专业人士加入合作
许秘书长表示欢迎任何与房地产界有关的人士参加该协会。除地产及房屋贷款专业人士﹐其它如Title 公司﹑房屋检验公司﹑银行﹑建筑公司﹑地产建商﹑地产律师等都欢迎参加。 除亚裔外﹐也欢迎西方人士参加﹐凡是愿意开发亚裔房地产市场的其他族裔人士也欢迎参加。人数越多越好﹐集合大家的力量﹐扩大影响力﹔与其它地区亚裔协会一起向政府发出声音。
陈会长提到﹐AREAA将会带来很大商机﹐大家可共同分享。除此之外﹐会员还可享受免费使用MONGOFAX。
*发展计划将逐一实行
过财务长说﹐下一步将会选出十五至二十位理事﹐成立理事会﹔还要定好章程﹐搭好运行框架。他说﹐最近打了一些电话给业界同仁﹐大家反应热烈﹐觉得这样的协会可将大家凝聚在一起。
陈会长说﹐今年十月份全美亚裔地产协会将在拉斯维加斯举行年会。十二月本地举行正式成立大会﹐计划今年内发展到一百名会员﹐一年内发展到三百名会员。
许秘书长表示﹐达福分会还将计划邀请有声望的亚裔侨界领袖做顾问﹐并举办一些Home Buyer’s Fair。例如加州最近举办过此类活动﹐其中一场预估一百二十人出席﹐结果来了九百多人。她还透露准备邀请地产律师﹑理财专家﹑会计师﹑银行家及贷款专员作相关演讲﹐如在房屋买卖过程中如何保护客人权益等﹐从而使整个亚裔社区人人受益。
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