不景氣 北市申請都更案趨緩 中正區最多 

【大紀元2月18日訊】(據中廣新聞林麗玉報導)

台北市寸土寸金，土地開發密度高，為了持續推動都市發展，讓老舊社區、環境得以更新，台北市以容積獎勵方式，鼓勵都市更新案申請，不過受到經濟不景氣，房地產低迷影響，這一年來，申請都市更新的案件有減緩趨勢，而最近推動都市更新的區域，還是以中正區、大安區，市場增值空間大的區域較多。

為了鼓勵企業、或民間人士推動老舊社區等的都市更新，台北市政府釋出容積獎勵最高0.5倍的優惠，不過受到經濟不景氣的影響，這半年來，民間提出都市更新的案件，也有減緩趨勢，都市更新處長邊子樹表示，台北市只要符合都市更新條件的，都可以提出申請，不過最近申請的都市更新案，還是集中在市場增值空間較大的中正區、大安區。至於推動都市更新，最常遇到的困難，還是在於部分原住戶不同意更新，台北市都市更新處長邊子樹表示，並非所有的更新案件，百分之百住戶同意更新，不過根據都市更新條例36條規定，只要所有權人數達2/3以上，面積達3/4同意比例，還是可以申請「都市更新」，即便有所謂的釘子戶不願更新，還是可以強制進行，不過市府傾向於以協調推動都市更新，到目前為止，還沒有處理過需要市府強制執行推動都市更新的例子。