標籤:
報稅
【大紀元4月29日訊】(據中廣新聞張雅惠報導)包租公、包租婆的租金收入也要課稅！可以先扣掉租金收入的四成三，當成必要費用，剩下的五成七再併入所得；如果去年大興土木，或者有折舊、地價稅和房屋稅等，加總金額超過租金收入的四成三，建議用列舉扣除比較有利。
如果納稅人去年才當起包租婆，租金收入記得也要報稅。租賃所得有兩種申報方式，租金收入直接扣掉百分之四十三的必要費用，剩下的百分之五十七，併入所得，按照個人適用稅率課稅，這不需任何的証明文件；另一種是列舉扣除，如果去年曾有合理、必要的損耗和費用，這些金額加總超過租金收入的四成三，用列舉比較划算，但要出示相關証明文件。台北市國稅局中北稽徵所股長劉宜人說：
「包括房屋、建築物折舊，原則上，你不要太誇張的，我們會儘量讓你當成成本，但也不是所有的都能報，審查會有標準」
如果納稅人不是包租婆，但是把房屋無償借給配偶、或者旁系以外的親朋好友，有營業或執行業務使用，雖然沒有租金收入，但國稅局也會認為是有租賃所得，會按照房屋評定現值核定租金收入，納稅人就會收到補稅通知。除非房屋是給直系親屬居住，或者經由法院公証確實沒有租賃事實，才可以不算租金收入。
