【大纪元1月3日讯】 房贷利率已经降低到十九个月以来的最低水平，从而使住宅的重新抵押贷款形成风潮。
据《今日美国》1月2日报导，在圣诞节前的那个星期中，重新抵押贷款占全部房贷申请的 40％。这一比例比三个月之前高出一倍。由于这一原因，房贷金融家协会已经把预计的20 01年1.2兆美元的总房贷额调高了22％。
经济学家认为，现在是重新进行住宅抵押贷款的大好时机。他们说，房贷利率会继续降低，没有人认为它会突然升高。
[大纪元1月3日讯]三十年固定利率贷款的利率上周降低到7‧13％。这是自1999年5月以来的最低利率。十五年固定利率贷款的利率上周降低到6.79％，也是自那时以来的最低利率。固定利率房贷的近期高峰出现于2000年5月。当时，三十年房贷的平均利率为8.64％。
据YAHOO消息，“田园事业”公司是一家在全国范围内提供房贷借款的公司。去年11月它在重新抵押贷款方面贷出了16亿美元。这是十六个月以来的最高数字。该公司副总裁史蒂芬‧布兰特说，这一数字在逐月增长。
布兰特说，很多原来是浮动利率贷款的顾客把房贷改换成低利率的固定利率贷款；还有些顾客甚至趁机把近在七、八个月前的房贷重新进行了抵押贷款。那时，三十年的贷款利率比现在高出1‧5个百分点。
这一高潮的另一个原因在于房价的升高。这使得房屋拥有者有利可图。
房贷公司的官员不愿意猜测这种低利率能够维持多长时间。不过，有的经济学家预计，重新抵押贷款的机会之窗不会开启很久，也许只有三个月左右。
有的经济学家说，房贷利率的降低是由投资者逃离股市进入债市造成的。房屋贷款的资金来源是债市的投资。
经济学家估计，联储会有可能从本月起通过降低短期利率来恢复经济的稳定。投资者信心增加之后会重返股市。
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