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联邦法院判决:工作日付房租 星期六除外

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【大纪元2010年12月14日讯】(大纪元记者穆华编译报导)德国联邦法院判决,租房者在限定工作日天数内支付房租和附加费用时,星期六不算工作日,因为星期六银行不工作。但邮寄递交解除租房合同申请时,星期六算工作日,因为星期六邮差工作。

德国民法规定,租房者须在每月前三个工作日内支付房租。但如果月初正好碰上周末,那么支付期限将顺次延长,因为银行在周末不工作。柏林两位房东根据此规定认定,他们的房客没有及时交付房租,因而解除了住房合同。在计算工作日天数时,两位房东都把星期六当作工作日计算在内。因为两个房东和其房客意见不一,最终告诉到法庭来裁决对错。

具体情况如下:在其中的一个案子中,房客于2008年2月5日支付了房租,另一个案子中,房客在2006年12月5日交纳了房租,这两天都是星期二。两位房东认为,租房者没有及时交纳房租,因为星期六也应算做工作日,星期二已经是当月的第四个工作日了。

柏林州立法院裁决:计算房租支付期限时,星期六不应算工作日,因为大部分房客是通过银行转账支付房租,而星期六银行不工作。所以上述两个案例中,房客及时交纳了房租。

德国联邦法院认为,三天交房租期限减轻了房客支付房租的压力,因为很多人在每个月的最后一天得到工资,三天期限给租房者提供了一个缓冲期。

在五年前的另一起有关“周六到底是不是工作日”的民事纠纷案件中,德国联邦法院曾经做出过这样的判决:在邮寄递交解除租房合同申请时,星期六算工作日 。因为邮寄申请与银行转账属于不同的情况。即使在星期六,邮局也投递信件。

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