达福地区新房建造今年首季增长60%

【大纪元4月9日讯】（大纪元记者高强编译报导）由于对市场复甦寄予厚望，达福地区的房屋建造商在今年首季开工建造的新房数量比去年同期增长了60%。
　　
从事住房分析的都市研究公司（Metro-study Inc.）周一说，这标志着自1983年以来单户家庭房屋建造量最大的年度增长。
　　
据《达拉斯晨报》四月六日报导，房屋建造商在今年头三个月共新开工建造3,460幢房屋。北德州今年房屋建造量急升很大程度是由于市场上已建成可供销售的房屋短缺促成的。此外，联邦购房退税计划也带来不少买家，也是促成房屋建造量上升的原因。
　　
都市研究公司达福地区办公室主管大卫‧布朗（David Brown）表示：“房屋建造商是对市场上可供销售的新房屋库存短缺作出响应，我们预料今年第二季的新房建造量会继续增长，因为四月三十日截止的购房退税计划，会促使很多买家赶着在此之前签订购房合同。”
　　
在三月底的时候，只有大约3,500幢已建成的新房屋还没有买主，这比2007年初时候的11,000幢大幅减少了。这已经是连续第个季度北德州新开工房屋建造量年度同期比上升。
　　
尽管达福地区的新房屋建造量大幅增长，但相比于2006年市场的高峰时期，建造量仍不及当时的一半，增长率这么高是因为与之相比的去年这个时期房屋季度建造量达到最低点，去年第一季新房屋建造量还不到2,200幢。
　　
不过北德州的新房屋销售量却仍然在下降，和2009年第一季度相比下降了20%，这一季度只有2,983幢新房屋售出，还不及2008年中期销量的一半。
　　
都市研究公司预测，因为有联邦退税计划，第二季度新房屋的销售量将会有所增长，该退税计划让首次购房人士可获得最高达8,000美元的退税款。但分析家同时警告，即使有退税计划的激励，也不要期望房屋销售会大幅增长，除非经济增长的步伐加快。布朗说：“除非经济出现更加稳步的复甦，就业增长也有明显的加强，并且消费者的信心得到改善，否则我们不会期望新房销售成交量会有显着的增长。”
　　
据悉，绝大部分今年第一季新开工建造的房屋都是标价在35万美元以下的房屋。据布朗先生透露，无论是达拉斯的北部还是福和市的北部，都有大量新开工建造的房屋。在福和市北部有超过200幢新开工建造的房屋，而在Frisco市和 McKinney市也分别各有超过100幢新房开工建造。
　　
经济学家一直密切关注房屋市场的发展，房屋销售在2009年末曾出现强劲增长，但随后到今年初，增长却开始放缓。
　　
德州农工大学房地产中心经济学家詹姆斯‧盖恩斯说：“购房退税计划应该有所帮助，但到目前为止其效果显得有些迟滞，如果我们在四月份和五月份仍然看不到房屋销售成交量有显着改善的话，我们将不得不下结论说房屋市场状况比我们原先认为的还要糟。” ◇ (http://www.dajiyuan.com)