【大纪元5月26日报导】（中央社记者韦枢台北26日电）台北市政府为加速推动老旧住宅都市更新，容积奖励提高到 2倍。学者认为，容积奖励就像发糖给地主和建商，不但无法平抑房价，反而推升房价。
无壳蜗牛联盟今天下午举办“都市更新的美丽与哀愁”研讨会，与会学者认为市府为30年以上中低楼层住宅重建的都更政策，把建筑容积奖励从原本上限 1.5倍提高到 2倍，不但不会平抑房价，反而推升房价。
政大地政系教授张金鹗表示，真正推动都更关键不在容积奖励，而在于协商机制。现行政策下，地主和建商已经互不信任，吵得不可开交，未来提高容积奖励，糖变多了，势必吵得更凶，老旧住宅变得更热门，房价只会更贵。
实践大学建筑系副教授林盛丰表示，政府早就划定都更区域，这个政策针对已划定的区域要非常谨慎，尤其人口增多后，各种公共设施根本跟不上，无法负荷的结果就是生活品质下降。
林盛丰指出，目前是只要符合条件，就能申请都更，结果是最不需要都更的地区，反而成为都更大热门，例如大安区、松山区等。更可怕的是，过去提高容积的门槛不轻易触碰，北市府在许多专业都市计划人才把关下，还提出 2倍容积奖励，其他县市再跟进放宽容积，政府根本无法捍卫公共政策和利益。
台大建筑与城乡所名誉教授王鸿楷建议，政府提高容积奖励的同时，一定要有固定比例的平价房屋；公有地都更政策也要修改，不能再被都更条例绑架。政府对土地和建筑的思维，也不能一厢情愿认为是市场问题，应考虑效法荷兰，不必给予很多容积奖励，让非营利组织兴建住宅，而非让房价仅操纵在地主和建商手上。
