【大纪元5月7日讯】(大纪元记者超然纽约编译报导)根据LexisNexis公司的分支部门抵押贷款资产研究所（MARI）周一公布的报告显示：尽管执法者和政策制定者试图力控按揭诈骗的发生，但该类案件仍呈上升态势。报告以按揭诈骗指数排名出下列前10个州（注：诈骗指数为100表明与预期水平相同，诈骗指数为0表明没有诈骗行为）：
佛罗里达州以按揭诈骗指数292排名第一，是该地区贷款欺诈预期水平的3倍，但较2008年指数430有巨大改进。
纽约指数为217，较2008年增长了14％，排名第二。主要原因在于纽约大都会地区的非法活动，纽约已成为全国的按揭诈骗率最高的地区，其次是洛杉矶和芝加哥。
加利福尼亚州和亚利桑那州则分别以指数159和158分列第三、四位。第五至第十位分别是：密歇根（136）、马里兰（136）、新泽西州（135）、乔治亚（124）、伊利诺伊（107）、维吉尼亚州（103）。
MARI 工作的Jennifer Butts说：“诈骗行为通常只有发生坏帐贷款时才能被发现。因此，统计数字无法涵盖诈骗行为的整个过程，显然按揭诈骗行为被明显低估。”
报告还描述了最常见的几种欺诈类型，包括所谓的“骗子”贷款。这类诈骗案中，按揭贷款专业人员故意为借款人提供虚假收入证明、高估房屋实际价值；而贷款出资人或经济人评估者高估房价以获得更大额度贷款，或以虚假的入住证明，即购房者谎称将入住该房申请贷款,而真实目的是为了投资。据统计：业内专业人士操纵的按揭诈骗案在2008年上升26%后，2009年增加7％，对处理房市危机带来不利影响。
按揭诈骗率的上升使房屋止赎问题进一步恶化。房地产的不景气，使得诈骗的性质也变的更为严峻。随着各地法拍屋的大量产生，骗子会说服房主交出房契并承诺帮助房主避免止赎。然后将房子出售给“假买主”，再用高额售价进行融资。交易完成，骟子就会卷钱而走，不支付任何款项。这样就使得银行拥有的法拍屋价值远低于发放出的按揭贷款金额。据止赎资产营公司 Realty Trac称：2010年美国已有100万户房屋被止赎。 (http://www.dajiyuan.com)
