【大纪元7月10日讯】（大纪元记者李昂澳洲编译报导）随着需求停滞和利率上涨，澳洲非省会城市的住房价格下降了近1个百分点。
省会城市以外的房屋价格由于利率上升使得物业的需求减少，在5月已下跌了近1个百分点。据RP Data-Rismar团体6月30日公布的数据显示，澳洲省会城市以外的中等房价5月份下降了0.9%，而在4月份下降了0.2%。尽管在该部门有40%的澳洲房产价格，各省会首都城市的住房价格上涨0.6%，从5月的0.2%。
该团体说，各省会城市和非省会城市之间的价格差距显示“和以往一样的大”，“这是只是一个简单的需求和供给方程式，”Rismark团体的克里斯托弗乔伊（Christopher Joye）说。“在主要城市对住宅需求的更强劲了，但是新住房的供应一直不足。”，“相比之下，规模较小的城市和区域市场需求相对少得多，同时房屋供应更灵活。”
在非首都城市的房价下降已进行了几个月。今年3月，非省会城市的房价持平，而在2月，他们上升了百分之零点二。 5月是从2009年9月开始的储备银行调高利率的最后一个月，以遏制房价过渡上涨和通货膨胀的压力。利率现在稳定在4.5%， 市场预计在7月RBA开会的时候，这一利率不会改变。
在非省会城市的价格出现逆转的同一时期，全国的省会首都城市房价从单位数字的增长回归。
今年3月，由于低利率和政府刺激作用的后效果的帮助，住房价格强劲增长了几个月，在此之后，省会首都城市的房价上升了1.4%。随着房屋贷款利率和拍卖清除率的下降，预计未来房价的变化不会太大。
房屋业协会说，新屋销售量在5月份下跌6.4%，是自2008年7月在建设和贷款中最温和的。 (http://www.dajiyuan.com)
